放弃幻想！重磅抢人再无利好，国内所有城市的格局已经确定

作者：米宅 | 2020-04-23

△此音频大小12.6M 如题：大城市开始“掐尖儿”了。

最近两个城市的落户政策，对比来看，很有意思。苏州适当收紧，南昌全面放开。南昌又出台了重磅政策：无门槛落户！不用猜，网络上一定会有太多的重磅新闻、放了大招、重大利好、楼市重大利好等一些列扎眼的用语，将一个城市落户小事情，转换成波澜壮阔的史诗级事情。真是一肚子坏水啊，那特么天天有重磅，天天是转折。南昌的落户政策，除了本地自媒体自嗨一把，讨论讨论，放眼全国这么多的自媒体、大V，真正讨论的有多少？这才是最关键的。但是苏州的人才政策就有意思了。别的城市全面放开，姿态够低，诚意足够，但是苏州却把人才政策稍微紧了紧，落户买房都加了一些限制。大方向上，一定是放松。但是以南昌和苏州为典型代表，是未来城市在落户上两个截然相反的两个极端：一个向左：来了就是XX人，这是求量。一个向右：开始人才“掐尖儿”，这是求质。甚至更残酷的表述是：人才落户政策，已经完全失灵。

别对落户抱幻想了！表面上看，人才落户一定是个好政策，吸引大量的人进入城市，不管是城市体量，还是楼市托底，都是巨大的利好，这一点毫无疑问。但是，现在最大的问题是：人才落户至少5年了，门槛也低到大腿根了。沈阳落户你期待吗？南昌落户你期待吗？无锡落户你期待吗？苏州落户你期待吗？……人才落户的最大赢家是谁？一是第一批城市，二是最强的城市。西安起步最早，吃到了最肥的一块肉，落户新政第一天落户8000多人，3天落户1万5，甚至直接开着大巴车，扯着大喇叭去外省抢人，所以西安才能在17-19年落户超过100万人。郑州也是如此，每年落户几十万。还有一类就是超大城市，比如深圳、广州、杭州，不急不躁，实力摆在这儿，凭借强大的城市号召力，产业实力，工资水平，城市环境等等，这些城市每年的净增落户也都超过40万人。所以：17-19年，跑的最快的城市，以及能级最高的城市，要么抢得早，要么抢得好，最终抢到了最多的人口，同时也是最优质的人口。现在沈阳、南昌搞人才落户，显然，作用不大。一是能级不大，二是下手太晚。

大城市太精明了。开始掐尖。这些大城市，本身产业基础就非常好，现在就大力吸引真正的产业人才、科技人才，直接落户，既拉动了产业实力，提升了城市竞争力，同时还能稍微促进楼市成交，一举两得。这叫双赢。我最近看了几个政策，有一个最大的特点：寻求专业类人才的城市，越来越多了。比如广州：2019年12月，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。划重点：“经区认定”，这可不是随随便便就能落户的。本身黄埔的产业实力就非常强，像中新知识城，更需要优秀的产业人才。比如无锡：无锡的“太湖人才计划”，瞄准前沿高端，重点引进物联网、集成电路、高端纺织服装、高端装备、高分子材料、云计算和大数据、“两机”产业（航空发动机及燃气轮机）等16个先进制造业重点产业集群。这些可不是随随便便能落户的。尤其是苏州：1、全球掐尖儿。向德国、日本等8个国家要人才。2、塔尖人才。本科、硕士必须是双一流，海龟研究生必须qs100，国内硕士必须42所一流大学或者95所有一流学科的大学，硕士30周岁以内，博士35周岁以内。3、就是给钱。对标国际惯例，对高端人才和急需人才直接参照个人薪酬按比例给予重奖，最高每年可获40万元。

也许这个结论很残酷：所有的重磅抢人都已失效，中国所有城市的格局基本确定！不管是城市，还是人才，相互间的试探早都结束了。上等马对上等马，中等马对中等马，下等马对下等马。这话难听，但是实话。我身边就有个非常现实的例子：一个是我侄子：

刚毕业，学的是计算机专业，前几天给我打电话。现在有两个选择：要么去珠海格力，工资6000。但是珠海房价太高，金湾、北围、老香洲都在2万5以上，对于一个社会新人，房价实在太高。要么就是郑州，虽然互联网企业、高科水平不是特别高的，但是想要找也不是没有，一些挂靠政府的互联网公司、游戏公司，更适合。一个是我高中同学：中南大学毕业，学的就是通信专业，毕业后直接去华为，现在在北京北六环上班，16年在天津买了房。刚毕业工资9200，税后7900，工作3年多后，现在年薪超过40万，还有额外的分红、提成。对他而言，哪怕郑州诚意再高、落户门槛再低、补贴再多，没用啊，郑州哪有类似华为的企业，以及相匹配的工作环境、薪酬水平。你看，是郑州、沈阳、南昌、西安门槛太高、诚意不足吗？根本不是，是城市能级不够。

不断固化的城市，正在生成一道无情的壁垒：你想来，可是来不了。虽然北京、上海的落户还是很严，但是深圳、杭州、广州、苏州这些城市，还是敞开大门让你来，还是有机会的，但是问题是，你来得了吗？你买不买起房子？

工资水平高不高？

小孩能上好学校吗？

生活成本有多少？

能承受激烈的竞争压力吗？

对于大部分的内部省份人才而言，落户不是关键，能不能生存下去才是关键。落户不是关键，人才不是关键。房价和工资才是关键。这也就是为什么大部分河南的学生，第一选择落户的城市一定是郑州，东北部分的人才第一选择是沈阳。郑州、沈阳、西安这些城市房价才1万多，深圳、上海、杭州房价动辄3万、5万起步，再加上城市各种的隐形生活成本，有多少毕业生能买得起？城市之间的壁垒将越来越重，强者恒强。我记得几年前，有一篇非常火的文章：《寒门难能出贵子》，那个拿走一条烟而被开除的农村娃。是能力不够？是专业不强？恐怕不是，更多在于家庭背景，在于人情练达，在于社会历练，这些远不是书本上能学到的。对于城市，更是如此。就像深圳，看着门槛很低，远低于上海北京同等级城市。但是落户深圳的人超过40万，这些人可不是随便落户的，你没有足够的资金，你没有足够的能力，你没有足够的胆量，敢来深圳吗？敢到深圳买房吗？

我想起一个词：门当户对。之前觉得这句话真是糟粕，真是万恶的旧社会。但是被社会一顿毒打摧残之后，才知道这句话也许符合大部分人。对于城市，对于落户的人才，更是如此：1、中小城市不是没希望，但是不敢赌。东北振兴能发展起来吗？郑州会超越青岛成为北方第三城吗？西安的网红体质会一直持续下去吗？也许能，但是城市的发展，至少需要10年以上，才能够成型、成熟，绝非一朝一夕。2、能去大城市，一定要去大城市。毕竟大城市的城市面貌、产业实力一定是更强，学习效率更快，自身成长属性更快，这一点毫无疑问。当然了，随之而来的一定是高房价、高成本、高压力，没有人会替你承担。3、适合自己的最好，秉持就近原则。郑州是河南省最好的城市，沈阳大连是东北最好的选择，沪宁杭是长三角最好的选择，广深是珠三角最好的选择，京津是北方最好的选择，这是一定的。说到底，合不合脚，试了才知道。

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