叠加疫情因素，珠三角要暂时碾压长三角了！
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我指的是楼市。
1历史告诉我们
在疫情之前，有人问我珠三角和长三角如何选的时候，我说，相对来说，珠三角是洼地，珠三角性价比更高。
为何？
因为在2015开始的本轮房价跌宕周期中，珠三角只有一个龙头，就是深圳，广州除了在2016起跳一下，基本一直是半死不活的。
整个珠三角，只有一个深圳在跑，领航员少，动能少，辐射和影响就有限。
反观长三角，2015年开始，动能城市接二连三。
先是上海，然后是南京 苏州 合肥，然后是杭州连续3年的火热，至今未减，2019年，苏州再次迎头赶上又来一波，弄的整个长三角楼市三四年不得安宁。
所以，长三角这三四年，龙头城市不断切换，上海熄火之后，杭州迎头赶上，杭州动能疲劳之后，苏州迎头赶上。
所以，整个长三角这几年是此起彼伏，再无洼地。
上海50000+
杭州36000+
南京30000+
苏州30000+
无锡20000+
富阳21000+
海宁18000+
柯桥18000+
临安18000+
德清18000+
台州22000+
诸暨15000+
宁波25000+
慈溪12000+
余姚12000+
反观珠三角呢？
深圳50000+
广州30000+（去除非推荐区域价格干扰）
珠海25000
东莞25000
惠州15000
中山15000
佛山20000
珠三角的洼地和性价比是显而易见的！
这个2019年9月份的房价地图，也可以明示这个道理。
这是第一个前提。
2疫情教育我们
疫情来了，疫情，又给我们上了生动的一课。
人民日报这个科谱就说的很清楚了。
病毒对热和紫外线敏感！
56度30分钟，病毒就会死亡（有媒体说过35度以上病毒活性就明显降低，但还没有太多研究证据）。
紫外线照射，病毒就会死亡。
哪里热？哪里紫外线强？
南方啊！
夏天啊！
热带啊！
赤道啊！
而这个国外疫情通报图，也可以侧面说明（但不是100%的科学依据），泰国、马来西亚、澳大利亚的治愈率是比较高的。
除了医疗水平，很可能，我只是说可能，和他们目前较高的气温、较强的紫外线、较高的湿度有关系！
同济的专家也说过，温度升高，病毒的生存能力会下降。
但具体影响的数据，目前我还没有找到针对新型冠状病毒2019-nCoV的直接数据，但我们可以参考以往对SARS病毒的研究资料。
毕竟，SARS和NCP都很有可能重新再来的。
据北京协和医院留永健的数据和研究。
SARS-CoV在环境中存活的时间较长。在室温条件下（22-25度），病毒的活性在5天以后开始降低，3周后完全失活；28度时也差不多。
在38度，病毒失活的速度明显加快，如配合高湿度（>95% RH），则进一步加快，24小时左右就失去大部分活性。
但在25-28度时，增加空气湿度并没有明显效果。
所以总结一下，38度+高湿度=病毒活性大大下降！
所以，热带+南方+海边=病毒活性大大下降！
3刻不容缓的行动
冠状病毒目前发现了7种，能带来严重致命伤害有三种，分别是SARS、MERS、以及此次的新冠病毒COVID-19。
还有4种，它们在干嘛？其实，我们平常的感冒，很多就是这4种冠状病毒引起的，只是因为致死率不高，我们忽视了，但本质是一样的。
流感为什么在北方的冬天特别容易传播？
我不是医学专家，我引用了一段英国教授的话。
“之所以寒冷天气可导致咳嗽、感冒和流感的传播，是因为冷空气刺激鼻腔和气管，让我们更容易被病毒感染，”英国雷丁大学细胞微生物学家Simon Clarke指出。
许多呼吸系统传染病，包括COVID-19，是通过被感染者咳嗽或打喷嚏时产生的飞沫传播。Simon Clarke认为，当空气寒冷干燥时，飞沫在空中停留的时间更长，因此运动的距离更远，从而会传染更多人。
寒冷的天气会导致你的身体丧失对传染病的抵抗力，在冷空气中呼吸时，鼻腔内的血管也有可能收缩，避免损失热量。这有可能阻碍白细胞(对抗病菌的斗士)到达鼻粘膜，使之无法杀死我们吸入的病毒，让病菌得以在不知不觉间绕过人体的防御系统。
到了冬天，外面的天气看起来更潮湿了，但由于空气湿度降低了，所以空气本身反而更加干燥。一系列研究表明，这些干燥的环境似乎为流感病毒的生长和传播创造了绝佳的环境。
所以，这几天一直都有很多咨询我房子的问题。
我对所有北方朋友其实都有一个建议：你需要在南方有套房子，一是投资，二是安放未来的健康、过冬、养老。
1、温度、湿度较高时，流感确实要少很多，这是流感病毒的特性决定的。
2、毕竟每年因为流感要命的，全国有88000人（有兴趣的请去查阅张文宏教授关于流感的演讲），多是并发症或免疫力差的老年人。
3、老年人免疫力下降，需要更宜居的自然环境，这样能少激发免疫，这是健康的逻辑。
4、本次新冠病毒，再次给了我们一个教训。
5、对于有能力的家庭来说，这是刻不容缓的决定。
6、反正都是投资，投资+健康+自用+安全感>投资。
这就是常识。
高温+高湿度之下的选择，有哪些？
比如，
1、深圳，有钱人的首选，有医疗有就业有教育有各种NB，只是需要单价50000+而已。记得，离海不能太远。
2、珠海，有钱没钱都可以选，唐家湾25000，十字门32000，横琴50000，推荐唐家湾和十字门。记得，离海不能太远。
买房就要跳着脚买好城市，深圳、广州、珠海，这三个，一定是你们在珠三角有能力之时的首选，只是广州没有靠海。
因为，我们毕竟要的不是单单一个房子，还要生活，要环境，要城市，要教育，要医疗，要自己爽，要住着舒服，要适合发朋友圈。
注意，SARS、MERS、新型冠状病毒COVID-19，或者它们的变种，一定会卷土重来的，只是时间不确定而已。
如果你买不起南方的房子，请务必记得，你一定买得起一个加湿器！要在一个房间放一个加湿器！
而我，也为你准备了年前米宅珠三角实地探盘的调研报告，推荐给有缘的人。
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