最后300多天，海南要爆发！

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最近关于海南的新闻着实有点猛。海南交通部门发布信息：

预计2025年春运期间，海南全省营运性客流量将突破2340万人次，再创历史新高。

还记得2024年春节假期，海南订单量就同比增长了392%。去年春节8天共接待游客951.45万人次，实现旅游总收入151.27亿元。这些数据，都是对海南吸引力的直接证明！作为中国唯一的一个热带滨海旅游城市，海南承载了全国人民旅居、养老的终极念想。这就是它的价值，无以复加，不可替代。而海南的土拍市场更猛。三亚最近最轰动的一件事就是，土拍又出了新地王。竞价16小时、争抢1064轮、溢价率接近60%……总归就一句话，整个国内很久都没有见过这么刺激的拍地场面了！从城市到市场，海南这个冬天都很不一般。可我更想说的是，海南的不一般，还因为它正全力以赴做着一件事。海南自贸港将在2025年迎来封关！来看海南全岛封关的部署安排：

2023年底前具备封关硬件条件；

2024年底前完成封关各项准备；

2025年底前实现全岛封关运作。

此刻，已经进入倒计时。封关后，海南将作为全球最大的自贸岛横空出世！

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很多人都知道海南要封关，但封关背后的意义是什么？其实啊，说是封，实则是通。外国货物进入海南岛不再需要交关税。

贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动自由便利。

海南自贸港将把对外开放的大门，开放到极致！在国家战略层面，海南岛始终是对外的重要口岸。海南的能级其实远超我们想象。也正是这样的定位，我们才能看到过去几年海南各项指标的爆发。2018年到2020年，海南实际使用外资连续3年翻番。2020年，新设外商投资企业 1005 家；2021年，新设外商投资企业 1936家；2022年，新设外商投资企业 1320 家；2023年，新设外商投资企业 1736 家；短短4年时间，新设外商投资企业累计高达近6000家！截至2024年6月底，海南省实有外资企业为 9170 户。去年上半年，海南外资企业纳税户1681户，入库税收109.1亿元。国家统计局数据，2023年海南全省GDP增速达9.2%，高于全国平均水平4个百分点，位居全国第二。这些年，国内外企业，都一窝蜂的往海南扎堆！这背后，还有一系真刀真枪的税收优惠政策。就比如，在海南的企业，只要缴纳15%的企业所得税，光这一项税收优惠一年就能省出来一大笔钱。超低税率甚至比香港和新加坡还要低。无论你来自哪里，只要你想来投资、创业、做生意，都全力支持你、给你最大限度的自由、支持和便利！这也是为什么海南人口的增长速度远超全国平均水平。2023年末海南全省常住人口1043.21万人，比上年增加16.19万人，增量超过上海、江苏，居全国第三。并且增长人口中，高端人才的占比一直在增高。海南计划到2025年，引进100万人才，如今已经快完成目标。这样的海南，才有底气说自己是值得被期待的！

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海南的承载量是有限的，但全国人民对海南的需求却是无限的。接下来，海南自贸港实行后，一定会有大量的国人跑去海南购物、甚至养老，现在海南的东北老乡就很多了。明显的供不应求啊！要知道，在2018年宣布自贸港战略后，海南就停止了土地供应，随即全岛执行最严格限购，把岛外人拒之门外。事实上，在2020年和2021年，海南全岛一共供应住宅用地379亩，但全部在西海岸，东岸一块都没有。2021年和2022年，三亚两年0供应。2021年，海口只供应了38亩商品住宅用地。供需严重失衡，导致在过去几年，绑车位、绑装修、买房先买商办，变相捆绑的灰色空间弥漫在整个海南的上空。不过这一切，已经出现巨大变化！如果现在去海南，你会看到，政府一边卖地，一边大幅放松限购，另一边还把首付直接降到15%。

万宁、澄迈、文昌等很多地方直接解除了限购限售；

海口和三亚，政策面虽然还有限购，但也放得差不多了，而且基本形同虚设。

是的，海南正全面重启房地产！但，海南可开发的资源并不多了。所以市场出现了巨大分化：一方面，占据优质地段、优质湾区的豪宅越来越大、越来越贵，卖的越来越好；另一方面，刚需盘遇冷，还在不断降价。比如说，华润海棠湾，卖的最好的户型，也是最主力的户型是255平的四房户型，总价1500万起。而崖州湾降回到了2018年，现在已经开始宣传1.68万起。去年2月，抱坡新城还在卖4.5万，但今年已经有工抵房降到3.3万。市场正全面放弃烂房子，我们一定要锁定有价值的好房子！目前的海南，好房子是供不应求的。毕竟全中国有且只有一个海南，你再找不到第二个选择，所以你要明白海南是14亿人的海南！你更要明白，海南的房子，不仅仅只是一套房子。那是什么？本质上是对全国稀缺海岛资源的占有机会！是自贸岛破例性超低税收优待的机会！是让一家人享受世界一流海岛休闲/度假/旅游/康养生活的机会！这样一个人流、资金流聚集的繁荣之地，房子价值几何，根本不难想像。

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海南的未来，不仅仅是一座旅游城市。海南，已经进入全新阶段。在稀缺的气候环境和旅游消费之上，再借助自贸港战略，将高端产业彻底融合进来。有产业、有工作、有配套、有生活。既能承接政策红利，又能让我们拥有生活的同时，还能拥抱未来。如今，海南自贸岛正进入超级配套兑现阶段，地越卖越贵！同时，海南宜居湾区，可选择、可捡漏的也不多了！海南已经敞开大门，但时间不多，倒计时已经开始，我们需要抓住这个时间窗口。冬春之际北人南移，已经成为人们越来越真实的生活习惯。一到冬天，北方天气干冷，年轻人都想让父母有个安逸的环境养老，或者自己放下烦忧，放慢脚步，真正享受自然和生活。如果你此刻看向海南，应该看哪里？如果你这个冬天想去海南，享受沙滩、海浪、椰林、吃不腻的海鲜……可以添加下方微信咨询海南最新情况。海南即将全岛封关！最近咨询海南的朋友也比较多，包括落户、买房置业、旅游度假等等，米宅关注海南十余年，刚刚又去调研了一轮，如果你想了解自贸港以及最一线的海南市场，或者有任何疑问，直接扫码添加微信，全方位帮你解答！海南留给大家的机会不多了，有需求、有条件的朋友们，务必尽快联系我们。

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