中西部县城的落寞已经到了惊人的地步了！

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国庆假期回了某中部县城。发现这两年县城街容街貌没啥变化，但气息变了。1、街上的人更少了。都是中老年，几乎看不到年轻人。偶尔有几个年轻人还都在培训机构门口。2、房价普遍回调了30%以上，没有谁买房是赚钱的。新房二手遍地都是五六千的单价。3、只有一个商圈，带一个大型商超，一个商业街。商业整体是没落的。把人口流失展现的淋漓尽致。4、新房半年成交不足千套。二手房几乎没有成交，微乎其微。今年比去年、前年、大前年成交量更差。5、土地供应量只有高峰期的五分之一，且只有城投拿地。以后谁开发？卖给谁？目前是没有答案的。6、老城老版块老居民区非常破败没落，感觉要空了。7、从小学到初中生源越来越少。很多村庄早已凑不满一个班的学生，需要三四个村合办一个小学。如今这种合并已经蔓延到了初中。曾经一两千生源的学校，现在减少接近一半，只有几百人了，一半的教室都空着了。接下来不久之后就是高中生源不足了。8、教育资源越来越集中。县城新房的主要需求就是外地打工人为了孩子读书的返乡置业。但周边农村该进城的、有能力进城的基本都进了，这种需求根本支撑不了县城楼市发展。9、曾经席卷乡村的娶妻难、空巢老人、离婚潮等问题，正在席卷县城。

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在国庆节前，传得沸沸扬扬的天津中考新政终于落地了。政策内容如下：自2024年高级中等学校招生考试开始，我市初中学业水平考试体育与健康科目“成绩评定”政策由所有学生总分值均为40分调整为——有天津市学籍并参加高级中等学校招生考试的学生总分值为40分，无天津市学籍要求回津参加高级中等学校招生考试的学生总分值为22分。简单说，以后没有三年初中学籍的返津生将被直接取消18分的平时成绩。也就是曾经想要蹭天津高考，只在天津上三年高中还不行，还需要再上三年初中。（陪读从3年增加到6年）当然很多人说不就是18分吗？你不要不就行了吗？对于高考大省来的学霸，根本不会在乎这18分的。这是不了解中考残酷性的胡言乱语。在异常激烈的中考面前，18分差不多就是5个一批次高中差距了。这18分基本上要过掉3500-4000个考生了。更何况这两年为了教育公平，各地的指标到校生（分配生）名额都在50%以上，而享有分配生资格是需要有3年初中学籍的。也就说外地人去天津中考，争取的就是不到50%的一二批次高中的名额，现在直接再减18分。就算咱家孩子再优秀，学习再好，也禁不住这一系列的限制啊。截至到2023年，所有高考天堂模式的地区，比如天津、西安、海南、西北地区、东北地区，辽宁除外，都需要面对3+3政策，也就是3年户籍+3年学籍+3年实际就读，否则都是违法的，取消参加当地高考的资格。也就是说，想要走异地升学这条路的家长和孩子们，都至少面临3年背井离乡的异地求学，家长需要至少3年陪读。再加上各种对外地人返乡中考的政策门槛的提高，比如海南今年要求没有一年初中学籍的外地考生不能报考海南一批次高中。这不是扯的吗？就海南的那种基础教育水平，普高能是个啥水平？所以现在的大趋势是，异地升学已经从空降高考的简单模式，变成了艰难的3年异地求学，到如今很有可能要直接从小升初开始了。作为外地人，除了参与当地的点考进入好高中，这种掐尖中的掐尖，孩子必须是牛娃才行。次牛娃都不一定行，所以是不是要搭配个学区房？买房是一个，你是不是至少陪读6年起？请问，这样的条件开出来，你还想走异地升学吗？

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好，我们总结一下，县城的全面落寞和天津收紧中考政策，这两件有什么关联吗？表面看是没有，但其实关系密切。我们一辈子其实就是奋斗两件事：房子（资产）和孩子。决定房产价值和资产质量和规模的是，哪个城市的房子。与孩子最直接相关是教育，在哪个城市上学以及走什么升学路径。其实最终都是为了孩子。因为资产也是留给孩子的。县城的落寞让我们看到，从农村到县城，从少子化、老龄化再到空心化，背后是人流、资金流的流失。这是一个正在发生的大的趋势，是我们每一个人都要看清楚的。这一点就和当下的农村一样。老年人自然老死在农村，新生儿都出生在城市里。可能很多人还没有意识到，中国正处在第二次人口大迁徙的前夜。县城的中上家庭正在在加速向上“移民”，他们中的绝大多数是直接跳过三线城市，在一二线城市买房置业。这些人虽然还生活在县城，但他们中相当一部分资产已经被转移到大城市了。因此，在未来的10年、20年，你将会看到，中国绝大多数的小城市将无法维持现有的产业、教育、医疗与必要的公共服务。如同今天的农村空心化一样，城区里面到处都是废弃的居民楼。而这些房产，就是没什么价值的垃圾资产。目前正处在中国房地产脉冲式谷底。尤其是最近三个月，大救市营造的预期不断加强，同时恒大、碧桂园事件还在发酵，还会继续对很多城市的楼市产生负面影响，尤其是三四线，真心建议拥有多套这些城市房产的朋友们，赶紧卖。目前卖确实要割肉，但明年、后年有可能割的更多。现在卖掉的好处是可以在低谷期置换到一二线的房产，长远看是值得。天津中考收紧让我们看到，中国教育壁垒短时间是打不破甚至是加强的。尤其是地区差距伴随着人口迁徙形成新的围城效应。曾经部分家长可以通过异地升学降低孩子升学压力，为孩子进入更好大学，更好专业铺路。现在这条路变的异常拥挤。于是新的筛选机制开始出现。在这种情况下，如果家里条件一般，可以举家搬迁到所谓的高考天堂模式，为孩子将来高考保底。这听起来有点疯狂。但说到底，在哪里漂着不是漂，搬到西安漂、搬到天津漂、搬到海南漂，甚至是搬到上海漂、北京漂，用时间换资格，这对普通人来说是最高效、成本最低的，为孩子教育铺路的方式。如果家里条件不错，可以给孩子配置好城市、好资产的同时，给孩子配置身份，让孩子直接跳出国内升学的传统压力。

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2020年有一个“清华附中国际班双国籍可直升清华”事件赤裸的展示“海外身份”背后巨大升学优势。当然，在这事后来环球时报也做了澄清：2020届毕业生共计49名，有23人申请清华大学，17人被录取，录取率73.9%。23年申请，17人被录取！？河南每年100万考生，每年也才400多个录取名额而已。面对如此巨大的录取差距，只要父母有能力，应该没有不动心的。这些来自高考地狱模式的家长们自己可以被虐，自己可以同分不同命，但应该没有家长会让自己的孩子经历这样的相对公平。在他们心里只要有条件，花点钱不算什么，关键是怎么配置身份？我们知道身份配置分为两种：海外身份港澳身份海外身份是中国之外的身份，而港澳身份是一国两制之下的制度红利，相当于国内的“户口”，但却是可以和国内户口同时拥有的一种身份。对于孩子教育和升学，港澳身份是可以让孩子直接跳出国内教育内卷，跳出国内高考制度的。而家长可以不用鸡娃，不用卷自己，更不用再买学区房了。如果你也关注身份配置以及对应的升学路径优势成本分析等等，尤其是关于4万（低成本低门槛）办理香港身份，为孩子将来有可能像清华附中国际班的孩子一样，低分冲清北，保底211托底的话。点击关注下方二维码，添加好友，测评一下你是否适合。千万不要犹豫，因为你有可能犹豫掉的是你孩子潜在的名校同学圈以及拥有更好生活和工作的人生。人生很奇特，充满偶然。决定一生方向的，其实只是关键的几步，有可能就是不经意的选择而已。比如从此刻你点击上方二维码开始！也可“预约”明天的直播，详细了解！