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5亿!新加坡人买下英国最大私立妇产科医院大楼

作者: 英伦投资客 | 2023-08-15

新加坡人继续买进伦敦。

英伦投资客(2023年8月7日)获悉,新加坡华人企业国泰集团(Cathay Organisation)以5400万英镑(约合5亿元人民币)的价格,收购了位于英国伦敦市中心的大楼GPS House。

GPS House大楼的租客是HCA International旗下——英国最大的私立妇产科医院the Portland Hospital。包括英国王室碧翠丝公主、哈里妻子梅根、贝克汉姆妻子维多利亚等名人都在这里生过孩子。

按成交价格算,该楼单价为1577英镑每平方英尺,租金为6541英镑每平方英尺,每年光租金收入就有224万英镑,收益率为3.89%。

GPS House占地面积34,253平方英尺,具体地址为215 Great Portland St, London W1W 5PN。

该大楼马路对面就是伦敦皇家公园——摄政公园(Regents Park)。

同时,它也是摄政公园附近的4个大型医院建筑(另外3个分别是爱德华七世医院、圣玛丽医院和伦敦大学附属医院)之一。

GPS House位置绝佳,步行距离内有Regent's Park、Great Portland Street、Warren Street和Euston Street等地铁站。

该大楼一共有7层,内设接待室、实验室、手术室、病房等医疗空间。

一直以来,GPS House归英国商人Lord Sugar的房产公司Amsprop所有,直到今年3月才被挂牌出售。

而该它的长期租客——the Portland Hospital也大有来头。该私立医院以高品质的环境和服务著称,是英国社会名流分娩的首选医院之一。

英国王室成员碧翠丝公主、哈里王子妻子梅根、贝克汉姆妻子维多利亚、英国女演员Jerry Hall都在这里生过孩子。

另外,GPS House还是the Portland Hospital下属辅助生殖诊所Lister Fertility Clinic的所在地,租期至2040年,到期后可以续签25年。

自1988年创建至今,该诊所已经有19,000多名试管婴儿在该中心的协助下成功诞生,胚胎受孕率高达70%(<35岁)。

新加坡华人创立的国泰集团是谁?

说完了这笔交易,我们也来简单介绍下买方。

新加坡国泰集团由东南亚华人富商陆运涛(Loke Wan Tho)于20世纪30年代创建,最初以经营院线、发行影片起家。

著名电影制片人、鸟类学家及摄影家陆运涛的一生相当传奇。他祖籍广东鹤山,1915年生于马来西亚吉隆坡,1964年因飞机失事逝于中国台湾。

1953年,国泰集团登陆中国香港,成立子公司国际影片发行公司,简称“国际”,由英籍犹太人欧德尔执掌,负责在港购买影片,往星马上映。

1955年,陆运涛辖下的国际影片发行公司接管永华片厂,翌年改组为国际电影懋业有限公司(简称“电懋”),全盛期曾与香港本土电影公司邵氏兄弟分庭抗礼,培养了不少香港影星。

后因创始人陆运涛遭遇空难,电懋改组为国泰集团(香港)有限公司,风头大不如前,并在1998年彻底退出香港市场。

回到新加坡和马来西亚后,国泰集团一手打造了当地国民级电影院品牌——国泰院线(Cathay Cineplexes)。

2017年,国泰集团决定剥离娱乐产业,将国泰院线卖给mm2全亚影视娱乐公司(mm2 Asia),专注于发展房地产、资产管理、家族办公室(专为富裕家族提供投资管理和财富管理的私人公司)来寻求公司增长。

如今,国泰集团的全球房地产投资遍布新加坡、马来西亚、日本和英国,涉及零售、写字楼、住宅和物流资产。

英伦投资客写在最后

最近几年,来自新加坡和中国香港的金主在伦敦非常强势,且一直有源源不断的新晋买家进入伦敦地产市场。

和香港买家不同的是,新加坡买家似乎对伦敦地标级写字楼、学生公寓情有独钟,收购金额也往往比香港投资者更大,其购买的物业地段也更加核心。

今年以来,新加坡金主就已经买下了伦敦圣凯瑟琳码头综合体、伦敦金丝雀码头17 Columbus Courtyard等地标级大楼,说明核心地段的资产依然吸引着来自全球资金。

英伦投资客—原创延伸链接:新加坡人买下英国越南人出手英国!豪掷2.09亿英镑买下伦敦大楼

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和英国注册会计师

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