又一国际巨头 看好中国房地产｜檀几条

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明天投资必看的财经解读要闻解读

1 国际评级巨头 看好今年中国房地产

澎湃新闻讯，4月12日，国际评级机构之一的惠誉发布报告称，中国房地产市场显现企稳迹象。另一国际评级机构标普在近期的报告中认为，中国开发商销售状况有望在2023年下半年恢复。

檀评：总结一下就是今年房地产会好转，这个从一季度的状态是可以看出来的，总体不错不过分月的话三月有些地方比二月又下滑了点。目前房企正在回血，各地土拍也都开始了，不过根据相关报道，不少地方土拍中宅地比例下降了不少，不过这也正常，库存都还有这么多消耗不掉，卖地赚一笔后又是给自己增加负担。

2 银行 大幅上调美元存款利率

时代周报讯，浙商银行上海分行3月2日在售的一款名为“汇利加”的美元存款产品，其一个月、三个月、六个月以及一年的利率分别达到了4.22%、4.25%、4.96%及5.29%，所有期限均为一万美元起存。

檀评：随着美联储持续加息，国内部分银行的美元存款产品利率已经超过了5%，热度不断提升。比如，杭州银行、江苏银行、苏州银行、厦门国际银行等美元存款利率产品均站上5.0%，并在部分时间触及5.5%。而工商银行、建设银行、农业银行等国有大行的美元一年期存款利率也纷纷站上4.5%。

3 人手一个专属ChatGPT的时代 要到了？

北京商报讯，4月12日，微软宣布开源Deep Speed Chat，帮助用户训练类ChatGPT等大语言模型。据了解，Deep Speed Chat基于微软Deep Speed深度学习优化库开发，具备训练、强化推理等功能，使用RLHF（人工反馈机制的强化学习）技术，可将训练速度提升15倍以上，并大幅降低成本。

檀评：简单来说，Deep Speed Chat就是一个通用框架，帮助我们每一个人生成独有的、高质量的类ChatGPT模型，最大的特点是便宜经济，训练花费在几百美元到一千多美元不等，同时支持拓展。未来高技术力的个人用户，可以尝试用Deep Speed Chat训练一个专属于自己的ChatGPT了。

4 比特币重回全球资产前10名

财联社讯，8marketcap最新数据显示，比特币已超越特斯拉重返全球市值前10大资产/公司，它们分别是黄金（13.557万亿美元）、苹果（2.533万亿美元）、微软（2.11万亿美元）、沙特阿美（1.926万亿美元）、白银（1.456万亿美元）、Alphabet（1.343万亿美元）、Amazon（1.002万亿美元）、伯克希尔·哈撒韦公司（6937.2亿美元）、英伟达（6544.2亿美元）。

檀评：比特币突破3万美元关键节点，创下2022年夏季下跌以来最高涨幅，目前依旧是多头主导，预计未来还会上涨，尤其是2023年以来比特币已经上涨超过80%。可见目前大部分投资者还是把它看做一种对冲和避险资产，相当一部分加密货币公司前往香港，主要是监管部门开始积极拥抱Web3。

5 杭州放宽政策 大专学历也能落户

杭州市人民政府4月13日讯，杭州将优化普通高校毕业生落户政策，对已在市区落实就业单位的35周岁以下（以下不含本数，下同）的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。

檀评：杭州这几年抢人抢的很厉害，而且也是长三角重点城市里门槛相对最低的一个，所以常住人口增长很快，想做大做强的野心还是很明显的，十年间涨了300多万，这一方面是政策比较宽松，还有一方面是之前互联网行业增长也比较快，有大厂的杭州就具备了吸引力，不过随着发展这些优势在减少，房价高消费也高，去年人均消费比北上广深都要高，听起来好像挺厉害能花，但是仔细想想，不得不让人细想其物价。

6 高校教授 迎来创业时代

中青网讯，上海交大生物医学工程学院长聘教轨副教授、博士生导师朱芳芳看来，科学家站上产业第一线，拥有独有的优势。从斯坦福大学毕业回国后，她成立了血霁生物，这是全球第3家，中国第1家从事血小板体外再生产业化的创新公司。

檀评：上海交大率先开启了科学家创业的探索之路，首先成立了“未来产业母基金”，然后入股孵化高校内前沿的科研项目，并且整合已毕业的管理、法律、审计等方面校友人才为科学家创业保驾护航，最终希望能够完成科研成果到企业项目的落地转化，也希望我们国家能够借“高校产业基金”模式实现科技弯道超车。

7 对冲基金大佬：美国过剩写字楼 只能就地推平

华尔街见闻讯，曾准确预言2008年美国次贷危机的对冲基金大佬Kyle Bass认为，美国城市中许多空置的办公楼应该被“就地推倒”，从而使地块得到重新开发。美国办公楼空置率在2023年已经升至20.2%，疫情期间开始推广的“远程办公”令写字楼地产需求遭受重挫，至今未出现恢复的迹象。

檀评：很多年前一位中国楼市圈知名大佬，曾经说应对楼市过剩的最好方法，是把多余的房子炸掉。全球在疫情危机解除后，写字楼的需求一直没有能恢复，即使恢复也基本上是一线城市、热门区域的写字楼和商场。疫情让大家认识到，居家办公是一件非常正常的事情，尽管生活和工作混合会产生很大问题，但也不是不可行。

 

数据与市场异动商品

沪锡主连上涨2.81%

4月16日，截至15:00，沪锡主连上涨2.81%，交易量141.9亿，最新价格200760。

 

 

富时A50期指连续，截至2023年4月16日18:43，下跌0.27%，最新指数13100.000。富时A50指数，截至2023年4月16日15:00，上涨0.25%，最新指数13118.730。外汇：截至4月16日15：25，美元指数上涨0.55%，报101.569；欧元下跌0.46%，报1.0995；英镑下跌0.84%，报1.2414。商品货币方面，澳元报0.6710；加元报1.3357。避险货币方面，日元报133.736；瑞郎报0.8938。  4月16日大宗商品价格指数BPI为983点，与昨日持平，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了26.81%，较2016年02月03日最低点660点上涨了48.94%。(注：周期指2011-12-01至今)  

 

黄金：截至4月16日19:29，黄金下跌1.77%，报2004.16美元。原油：截至4月16日19:29，原油上涨0.63%，报86.630美元。比特币：

截至4月16日19:29，比特币下跌0.46%，报30283.1美元。

 

  

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