提前还贷潮 不容忽视｜檀几条

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明天投资必看的财经解读要闻解读

1 提前还贷潮的势头 不小啊

中新网2月3日讯，最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已。事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高。商业银行贷款部门人士表示，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

檀评：说白了，就是现在市场被政策影响依然较大，尤其是二手房市场，有的城市还能以量换价，但有的只能是量价齐跌，让人想着提前还贷。同时，有人买理财的话，收益可能无法覆盖掉贷款产生的利息，这种情况下，手头还比较充足的就会选择干脆提前还贷，不过具体要不要提前还贷，还是要看自身情况。

2 两款国产新冠口服药价格出炉

证券时报讯，2月3日，四川省医保局公示了新冠治疗药品氢溴酸氘瑞米德韦片(商品名：民得维)首发报价，每盒为795元(36片/瓶)。与民得维同一天获批的另外一款国产新冠口服药先诺欣，由先声药业研发，首发报价是750元/盒。这两款国产新冠口服药均获批用于治疗轻中度新型冠状病毒感染(COVID-19)的成年患者，首发报价相差不大。高于首款国产药阿兹夫定片的价格——医保前540元/盒，医保后是350元，医保谈判后价格已低于200元。

檀评：相比此前争议巨大的辉瑞新冠口服药，国产新冠口服药这样的价格无疑是相当亲民了。不过，目前来看国内对新冠口服药的需求已经远不如之前的大了，或许这些药品未来会考虑出口海外来发挥更大的作用。

3 豪放！香港派发50万张免费机票

中国经济网讯，香港特区行政长官李家超2月2日在“你好，香港！”启动礼上宣布，将向世界各地旅客派发50万张免费机票，欢迎旅客来港。

檀评：3月1日开市起，50万张机票将会在6个月内分阶段送出去，都是由所属航空公司办事处赠给旅客的，夏季还会再送8万张机票给旅客与香港市民。预计香港会很快与内地全面通关，届时无论是旅客还是香港市民出行，都会更加便利。

4 屡禁不止！违规经营贷又来了？

深房中协2月2日讯，近日媒体报道深圳有个别“金融贷款中介”协助客户获得享受国家减息政策的经营性贷款后，引导所贷资金违规流向房地产领域，对此，深房中协提示，严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为等。

檀评：这个经营贷还真是屡禁不止呀，套路大概就是让购房者借过桥资金来还房贷，然后通过经营贷来还这个过桥资金，这么转一圈的原因就是经营贷的利息一般低于房贷的，想靠这个方式来省点钱。这个方式前两年时记得有明确禁止过，而且这个所谓的省钱之道，也是充满违法隐患，尤其是征信方面。

5 洛阳买房首付比例降到2成

36氪讯，洛阳发布微信公众号消息，近日《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发。实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。

檀评：目前来看，全国已经有超过100个城市，支持首付两成，利率也非常优惠，甚至很多城市可以支持4%以下利率。购房成本已经达到历史低点，但居民买房的预期还是不高，基本都在观望，一线城市基本在缓慢回暖了，二三线城市基本还在震荡下行期。

6 广东江门旅游业 因《狂飙》大涨121%

澎湃新闻讯，凭借电视剧热度和张颂文等实力派演技，广东江门这座碉楼林立的中国侨都迎来高光时刻。携程数据显示，最近半个月来，广东江门的旅游搜索访问量比前半月增长163%，带动整体旅游订单量环比增长121%。

檀评：狂飙成为2023开年以来，影视行业最大的赢家，也让大众充分认识了张颂文这名优秀的演员，甚至带动了广东江门的旅游业，可谓是一箭三雕，多方互利共赢。张颂文在大火之后接受采访，也说到其实99.5%的演员几乎都是食不果腹，剩下的0.5%财富自由且代表了整个行业。狂飙落幕，我们期待更多的优秀电影电视剧，出现在今年剩下的时间里。

7 网易暴雪开始退款 玩家排队超100万人

红星新闻网讯，2月1日，网易发布《网之易关于暴雪游戏产品运营到期开放退款的说明》，截至2日13:00，在暴雪游戏服务中心的退款渠道中，排队人数已超100万。

檀评：大部分玩家终于收到了人生中第一笔，来自于游戏公司的退款，这也侧面显示出，中国玩家占暴雪的绝对人数和营收，都是不少的。遗憾的是大部分玩家获得的退款都在十几元到四五十元不等，相比于对暴雪游戏的海量时间精力、金钱投入相比，几乎不值一提。

数据与市场异动商品

沪银主连下跌4.19%

2月5日，截至15:00，沪银主连下跌4.19%，交易量782.9亿，最新价格5053。

 

 

富时A50期指连续，截至2023年2月5日18:23，下跌0.53%，最新指数13637.000。富时A50指数，截至2023年2月5日15:00，下跌1.24%，最新指数13756.380。外汇：截至2月5日18:01，美元指数上涨1.24%，报103.00；欧元下跌1.06%，报1.0793；英镑下跌1.42%，报1.2051。商品货币方面，澳元报0.6922；加元报1.3404。避险货币方面，日元报131.18；瑞郎报0.9260。  2月5日大宗商品价格指数BPI为1017点，与昨日持平，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了24.27%，较2016年02月03日最低点660点上涨了54.09%。(注：周期指2011-12-01至今)  

 

黄金：截至2月5日18:28，黄金下跌2.42%，报1865.26美元。原油：截至2月5日18:28，原油下跌2.91%，报79.78美元。比特币：截至2月5日18:28，比特币上涨0.16%，报23373.3美元。   

   

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