重磅交易！香港人30亿买下伦敦德勤总部

刚刚，一位香港金主完成了今年在伦敦的第二笔交易。

英伦投资客（2022年12月7日）获悉，中国香港开发商华懋集团（China Chem）将以3.5亿英镑（约合29.65亿人民币）的价格，从英国地产巨头Landsec手中买下全球四大会计事务所之一的德勤（Deloitte）伦敦总部大楼——1 New Street Square。

香港华懋集团曾和德国投资基金UnionInvestments、以及一个超高净值家族投资者一同竞购这一大楼，最终华懋集团胜出。

1NewStreetSquare于2016年开发，位于伦敦一区Holborn，具体邮编为EC4A 3HQ，靠近Blackfriars、Chancery Lane、Farringdon等地铁站和火车站。

值得注意的是，该大楼和华懋集团今年8月收购的TikTok伦敦总部——“万花筒大楼”（Kaleidoscope）之间，步行距离仅10分钟左右。

该写字楼共有16层，占地面积约280,000平方英尺，约合26,012平方米。

整栋大楼玻璃窗的设计让住户可以无障碍地观赏伦敦市中心的360°全景，圣保罗大教堂、伦敦眼、碎片大厦等地标尽收眼底。

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2015年，德勤预租了1 New Street Square大楼内15层办公空间，作为未来20年的伦敦总部。

2018年，德勤从前英国总部Athene Place搬出，入驻新总部1 New Street Square，两栋大楼仅一路相隔。

顺便一提，德勤前总部曾在2020年被另一家香港金主——永泰控股（Wing Tai）以2.62亿英镑（当时约22.8亿人民币，27亿港元）的价格收入囊中。

再说回新总部1 New Street Square。入驻该大楼后，德勤的新总部最多可以容纳5500名员工，可提供2000个核心工位、1500个灵活工位、咖啡馆、高级餐厅等。

除了德勤外，该大楼的租客还包括律所Taylor Wessing和Stewarts Law、财务咨询公司Alix Partners以及战略咨询公司OC&C。

随后几年，德勤将办公空间拓展至‍隔壁大楼‍‍2 New Street Square（两栋写字楼由两架‍‍天桥连接）‍‍‍‍，总计485,000平方英尺（约合45,058平方米）‍，并于今年早些时候将租约延长至2036年。

值得一提的是，华懋集团买下德勤总部是伦敦写字楼市场近几个月最大的一笔交易。此前，自英国政府9月23日出台“迷你预算”以来，伦敦市中心88%的写字楼交易是由私人资本完成的，截至11月22日有20笔左右的交易。其中最大一笔交易是英国房产投资公司GPE将写字楼50 Finsbury Square出售给了德国房产投资公司Wirtgen Invest的全资子公司，交易价格为1.9亿英镑。

香港华懋集团是谁？介绍完项目，我们再来了解下这次的香港买家——华懋集团（China Chem）。华懋集团是香港地产发展商，主要业务为地产投资、发展及建筑，现总部位于新界荃湾如心广场。华懋集团主席龚如心自2007年去世后，便由其弟龚仁心担任集团代主席。一直以来，华懋集团专注于香港本土的住宅、零售、写字楼和酒店开发，今年首次挺进伦敦房地产市场。TikTok总部是该公司在伦敦市场的第一笔交易。今年8月，华懋集团收购了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——“万花筒大楼”（Kaleidoscope），该楼租客为TikTok。据业内人士消息，该楼最后成交价为1.58亿英镑，约合12.9亿元人民币。今年2月，华懋集团也曾参与竞购伦敦金融城地标建筑——“手术刀大厦（The Scalpel）”。最终，新加坡华人富豪蔡天宝创立的开发商——和美置地（Ho Bee Land）斥资7.18亿英镑（约合60.7亿人民币）将其收入囊中。此外，华懋集团还是新加坡投资公司淡马锡旗下的伦敦写字楼Mid City Place的竞标者之一，后者目前尚未被售出。英伦投资客写在最后今天我们简单介绍了香港华懋集团收购德勤伦敦总部大楼的交易。虽然2022年是华懋集团的伦敦元年，但这个深耕香港市场的开发商接连拿下TikTok和德勤总部的大项目，其投资策略可见一斑。目前看来，来自中国香港的开发商在伦敦依然强势，甚至有源源不断的新晋金主入主伦敦地产市场。除了本文提到的华懋，今年就有南丰、万泰、其士国际、建灏地产等香港金主大手笔买入伦敦写字楼，除此之外，香港方面还有在曼城伦敦开发的远东发展、在东伦敦格林威治半岛开发的新世界集团、深耕金丝雀码头的新鸿基、基汇资本等，这些香港金主目前仍在伦敦热火朝天地投资。英伦投资客—原创延伸链接：又一香港金主出手英国，13亿买下TikTok伦敦总部香港豪门6.8亿买入伦敦！押注疫情后的英国谷歌英国新动作曝光，10亿美金买下伦敦市中心大楼如何在英国贷款买房？英伦投资客—最新项目推荐：单价10万，伦敦一区买套房永久产权！伦敦带地的大房子来了- End -*欢迎星标英伦投资客，不错过每条重要推送欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者推送投资讯息和原创分析文章博主常驻伦敦是英国皇家特许测量师MRICS和英国注册会计师---------*如你希望防止失联，或想要咨询英国房产投资问题，欢迎长按下方二维码添加我的个人微信：