这件事 暴露了共同富裕的“绊脚石”

文/慧净

日本2-1西班牙，晋级世界杯16强。男足也很热闹，人民群众在接连吃瓜。

男足前教练李铁涉嫌严重违纪违法，接受调查之际，背后的商业版图也逐渐浮出水面：武汉卓尔队教练薪资3000万、国家队教练薪资800万、美国富人区购置豪宅等等。

男足前队长郜林薪资也高达2500万元，在广州购置豪宅，这套房最近在网上挂牌成交价格为1.3亿元。

另一边，女足教练水庆霞却拿着远不如男足的年薪，而在被问到最大愿望的时候，表示最大的愿望就是有一套一百平米的房子。

对于这些事情，我们不去做过多的评论，大家自行判断体会。

中国老百姓的传统观念里，无论在哪，有房才有家，有房才会有更好的婚姻、教育、医疗等等，所以，富有或贫穷，都要买房。

但问题是：老百姓手头有钱吗？

中国经济在“疫情”、在“保交楼”、在转向“共同富裕”的关键时期，能否把人才购房补贴的范围扩大到更多刚需购房者？争取地方、房企、老百姓三方共赢，打破经济困局呢？

我们从居民存款、居民可支配收入、居民杠杆（负债）三个数据先来看看老百姓手头到底有多少钱？

先看居民存款。

居民存款，顾名思义就是老百姓在银行存了多少钱。

钱存的多了，潜在的消费能力就强，比如，男足们买房、买车、买海参、做生意等等。

具体看下老百姓的存款数据。

 

2022年10月，央行公布的金融统计数据报告显示：

截至2022年10月，我国居民总存款为115.20万亿元，其中定期存款、活期存款分别为79.74万亿元、35.46万亿元，分别创下历年新高。

居民总存款历史新高，接近我国2021年GDP总量114.37万亿元，看起来很不错。

但是，平均之后是什么样子的呢？

我国第七次全国人口普查结果显示，全国人口为14.43亿人，大陆人口为14.12亿人。

根据，人均存款=居民总存款115.20万亿/大陆人口为14.12亿人。

计算得出，我国人均存款为8.16万元，其中，人均定期存款为5.64万元，人均活期存款为2.52万元。

按一家三口计算，我国家庭平均存款约为24.48万元，定期为16.92万元，活期为7.56万元。

到这儿，还没完，我们知道财富类数据的中位数普遍比平均数要低，一般打8折。

这就是说，我国居民存款的中位数预估是6.53万元，家庭存款的中位数预估是19.58万元，可能只够买一辆普通的汽车。

另外，看看我们一年前人均存款是多少。一年过去了，我们的存款是增加了，还是减少了，通过上述方法计算2021年10月人均存款为7.15万元。

也就是说，从2021年10月到2022年10月，人均存款1年内增加了约1万元，确实是近年来增加比较快的年份，侧面说明了居民主动或被动存款的力度在加大！

因此，我国存款总额115.20万亿元，突破110万亿元整数大关，创下新高。但是，居民存款平均数8.16万元、中位数6.53万元，老百姓的真实存款并不算高。

 

数据来源：wind，叶檀财经

 

接下来看，居民可支配收入数据：

居民可支配收入，是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和，也就是说居民可以用以自由支配的收入。

一般是指税后工资、奖金、生意所得等的总和。

2021年，国家统计局数据报告全国居民的人均可支配收入为3.51万元,中位数是2.99万元，中位数是平均数的85%。

人均可支配收入数据中：

上海、北京分别为7.80万元、7.50万元领跑全国；

云南、贵州、甘肃分别为2.56万元、2.39万元、2.20万元落后于全国平均水平。

显然，可支配收入中位数2.99万元比平均数3.51万元更能接近居民的真实感受。

换句话说，2021年居民每月可支配收入的中位数是“29900/12=2491元”，也可以近似的理解居民每月税后收入约为2491元。

即使这样，全国6亿个月收入1000元的老百姓也被2491元给平均了。

所以，老百姓的生活压力并不小。

 

数据来源：网络，侵删

最后看下，居民杠杆率。

我国居民杠杆率从2000年不足5%增长到目前的62%附近，远超地方政府、中央政府部门加杠杆的速度。

分地区来看，厦门地区居民债务率高达96%，上海地区居民债务率为68%，北京地区居民债务率为59%，领跑全国。

青岛、大连、鄂尔多斯等北方经济发达地区债务率普遍较低，反映城市的产业较为多元化发展。

回到我国人均债务的计算。

居民杠杆率=居民部门债务GDP比=居民全部债务/现价GDP

也就说，居民全部债务=杠杆率*GDP

2021年，我国GDP114万亿元，居民杠杆率为62%，意味着我们居民部门承担了70.68万亿元的债务。

按照上述“七普”数据计算人均债务，结果是我国人均负债5.01万元。

总结一下：

过去一年，老百姓可支配收入3.51万元，有1万元变成了存款，剩下的2.51万元衣食穿住行消费掉了；目前的人均存款8.16万元，人均负债5.01万元。

按照一家三口来算，一个家庭可支配收入10.53万元/年,有3万元存进了银行，有7.53万元房贷、吃喝等消费掉了；目前家庭的平均存款是24.48万元，平均负债是15.03万元。

朋友们，自己也可以对比下，看看有没有被平均，被共同富裕。

房子在中国，是住宅，代表着老百姓生活质量的好坏；也是资产，代表着家庭财富的多少；也是产业链，代表着国家宏观经济的调整；更是金融，代表着国家财富的重新分配。

老百姓对房子很重视。

男青年一般需要购买房子成家立业，女青年一般需要购买房子获得安全感。

中年家庭的孩子慢慢长大，一般需要考虑置换大一点的、距离学校近一些的房子。

老年家庭的财富逐渐有了一定积累，也会考虑买房进行投资、出租，或是为了养老，或是为了财富保值、增值。

 

不同年龄段的人群，对房子都是有自己的需求。也因此，房子在我国家庭资产配置比例较高，比例在50%~70%不等。

政府对房产也很重视。

央妈“三支箭”先后齐发，分别从“第一支箭”银行信贷、“第二支箭”债券融资、“第三支箭”股权融资三个方面对地产行业拓宽融资渠道进行了政策支持。

 

“第一支箭”银行信贷影响最大、最快：六大国有银行宣布与万科、龙湖、碧桂园、金地、华润置地等优质的房地产企业建立战略合作关系，合计为房企授信12000亿元以上。

恒大、融创并不在上述授信范围内，说明什么？

说明，政府是非常重视房地产的健康发展，并没有忽略房产的风险控制，而是综合一系列指标之后，决定优先救助“优质”房产。

有人问，政府为什么一定要救房产？

这和我国经济发展模式有密切关系，2009年，我国经济进入负债驱动模式。

具体来讲就是，政府部门加杠杆推动基建、居民加杠杆买房，通过城市的基础建设和房产上下游的发展，推动整个经济的繁荣发展。

这一时期，实体经济的发展和房产、基建密切相关。城市的道路、桥梁、高铁、商业楼盘、居住楼盘的繁荣发展提高了人们的物质生活水平，带动了对汽车、家电、消费电子等等的需求，拉动了相关产业链的整体发展。

另外，从GDP的角度看，制造业及产业链投资占GDP比例约30%，基建及产业链投资占GDP比例约25%，房产及产业链投资占GDP比例约20%，制造业的发展和房产、基建也密不可分。

换句话说，房产、基建直接或间接相关产业占GDP比例高，创造就业多，带动消费广。

但是，现在经济遇到了困局：

城市房价高位震荡，老百姓手头并不宽裕，房子成交低迷，消费及需求整体走弱，经济发展难以形成大的闭环。

怎么办？

经济要打破僵局，不仅要算眼前的短期账，还要算未来的长远账。

我国的优势是集中力量办大事，是否可以借鉴“新能源汽车补贴”的经验，在“人才购房补贴”的基础上，发展为“刚需购房补贴”？

这样，老百姓买了房，改善了生活质量；周边的楼盘、老业主受到的影响也较小；房企回笼了现金流，以后也会稳妥拿地发展；地方也有了财政，也可以缓口气思考经济发展的新方向。

总而言之，希望国家经济快点儿好起来，老百姓才能多赚钱，城市才能更有烟火气。

 

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