刚刚，又一华人富豪出手英国，13亿买进伦敦市中心

最近刷屏不断的新加坡金主又来了，这次斥巨资买入伦敦写字楼。

英伦投资客（2022年11月3日）获悉，新加坡华人富豪黄遂粲旗下的海峡实业（Hoi Hup Realty）已成功买下了位于伦敦市中心Holborn的写字楼Holborn Gate。

据英媒透露，该楼成交价超过1.6亿英镑（约合13.39亿人民币），卖家是同样来自新加坡的华人企业Fifty Eight Capital。

Holborn Gate是一个包括办公和零售功能的综合物业，位于伦敦一区，邮编为WC1V 7QH。

该写字楼附近交通便利，马路对面就是Central Line的地铁站Chancery Lane，步行10分钟可到达地铁站Farringdon。

Holborn Gate距离伦敦科创中心法灵顿（Farringdon）不远，这里汇聚了大量金融、法律、媒体和科技公司，包括LinkedIn、Tiktok等。

该写字楼占地约159,000平方英尺，约14771平方米，曾在2015进行过全面翻新。

目前，有14个租户入驻该写字楼，四层、五层和六层仍有剩余办公空间。

下面这组图片可以更好地体现Holborn Gate现代化的内部设施。

员工接待区5间可容纳16人的乘客电梯

宽敞明亮的办公空间、会议室和用餐区

超大空间的停车场单车储藏室位于地下一层，设有122辆单车架，并提供现场维修服务专用的男女淋浴和储物柜设施

2016年，前房东新加坡公司Fifty Eight Capital以1.38亿英镑的价格收购了Holborn Gate，净年租金回报率为4.9%。

值得注意的是，新房东海峡实业此次收购的Holborn Gate和该公司之前购买的两栋写字楼紧挨在一起。

2018年，海峡实业以至少8000万英镑（约合6.64亿人民币）收购了Holborn Gate隔壁的两栋写字楼——322 High Holborn和44 Southampton Buildings。

前者占地面积为70308平方英尺、提供了10层办公、零售和住宅区域。

后者占地17444平方英尺，将8层办公空间租给了Beaumont Business Centres，租期为15年。

买下Holborn Gate后，海峡实业相当于拥有了1.1英亩（约合4 452平方米）的完整商业版图。

海峡实业（Hoi Hup Realty）和Fifty Eight Capital是谁？

本次交易的买家——海峡实业是一家新加坡房地产开发商。

该公司由广东裔企业家黄遂粲于1983年创立，前身是他于1969年创立的海峡建筑公司（Straits Construction）。

该公司的房地产业务广泛，包括私人公寓、地产、连层住宅、行政公寓和综合商业发展项目。到目前为止，海峡实业已交付了超过7300套住宅。

至于卖家Fifty Eight Capital，则是一家来自新加坡的资产管理公司，创始人是黄淑慧（Geraldine Ng）。

英伦投资客写在最后

继买下伦敦市金融城豪华公寓后，新加坡人在伦敦房地产市场的投资之旅仍在继续。

对于海峡实业来说，买下Holborn Gate的决定是经过深思熟虑的。

在2018年收购322 High Holborn和44 Southampton Buildings后，该公司一直考虑扩大商业地产版图，并最终抓住英镑下跌的时机，一举拿下了Holborn Gate。

从区位条件上看，三栋大楼离科创区域Farringdon非常近，有助于吸引科技、传媒、法律、金融公司入驻，这也是新加坡人对这块地方情有独钟的原因。

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