恒大许家印被曝持有伦敦最贵豪宅，价值2.1亿英镑

此前一直由“重庆李嘉诚”张松桥公开持有的伦敦最贵豪宅，原来其背后真正主人是恒大主席许家印。据英国《金融时报》（10月7日）报道，许家印在疫情之前（2020年1月）借助张松桥买下了这处位于伦敦骑士桥地区、毗邻海德公园的超级豪宅2-8a Rutland Gate。许家印为该房产付出了约2.1亿英镑，按当时汇率换算过来差不多是20亿人民币。

这一金额在当时打破了英国单栋住宅交易的成交纪录，是英国史上最大单笔住宅投资。

该豪宅可以俯瞰著名的海德公园，并拥有45间豪华客房。

2-8a Rutland Gate豪宅外观

另据卫报（10月8日）最新报道，许家印的这栋伦敦豪宅已于几周前开始挂牌出售，目前已有来自美国和中东皇室的超级富豪在近期看过这套豪宅。

据英媒进一步披露，根据英国土地注册处的文件，在英属维尔京群岛注册的、名为VisionPerfect Global Ltd的公司，从Curaçao注册的Yunak Property Corp购入了这一超级豪宅。两名中渝置地的高管被任命为一家相关英国公司的董事；而2020年2月的记录显示，许家印的妻子丁玉梅拥有这家公司75%或以上股份。中渝置地回应《金融时报》查询称，公司与这栋超级豪宅有关，但并非其拥有，消息人士指出，该豪宅实际幕后所有人是许家印。也就是说，虽然该豪宅对外宣称的房主是中国房地产开发商中渝置地（CC Land）的创始人张松桥，但其实际控制人却是许家印。知情人士还称，深受债务危机困扰的许家印已将这栋豪宅挂牌出售，目前该房产正在待售中，但还未进入正式的出售程序。英媒报道称，张松桥和许家印在过去十年驰骋于香港富豪圈，二人有过多次业务往来，中渝置地此前曾将内地项目出售给恒大。说回这套超级豪宅。这一房产位于伦敦南肯辛顿地区，具体地址是2-8a Rutland Gate。在楼上就可以俯瞰海德公园。豪宅一共7层，包含45个房间，配有防弹玻璃，总面积高达6.2万平方英尺，约5759平方米。豪宅内部配有豪华健身房、spa、游泳池、客用电梯、地下停车场等各种设施。豪宅内部

与此同时，这一豪宅还带有允许被改建为多套公寓的规划许可。如果改建成功，该房产的总价值将上升到5至7亿英镑。

豪宅外观

作为英国单栋住宅的成交价之冠，这处豪宅一举打破了尘封多年的纪录。

此前英国住宅的最高成交价还是在十几年前，一位神秘的俄罗斯富豪斥资14亿英镑，买下了位于英国牛津郡的古堡式豪宅Park Place。

牛津豪宅Park Place

海德公园豪宅，凭什么这么贵？

许家印买下的伦敦豪宅始建于18世纪30年代，当时为四栋联排别墅，后来才被重新改建为独栋豪宅。

20世纪90年代，知名法国设计师Alberto Pinto为这栋豪宅进行了重新升级改造。

‍Alberto Pinto

整个改造工程耗时近3年，花费超过5000万英镑（相当于现在的1亿英镑），最终打造了这一豪华别墅。

从豪宅内部看，每处房间都各具风格。

带有浓厚的英式气息。

华丽的水晶吊灯、镶满珠宝的浴盆、梳妆台，可以说极尽奢华。

甚至这套豪宅里还有超过100个镀金的纸巾盒，分布在众多卫生间的洗手台上，连里面的废纸篓也是镀金的。

如此顶级的豪宅别墅，它的前主人当然是非富即贵。

该豪宅曾由黎巴嫩前首相Rafic Hariri持有，他很喜欢住在这里，但不幸的是，Rafic Hariri于在2005年被刺杀。

在此之后，这座房子就被当作礼物，赠送给了沙特阿拉伯的亲王Sultan bin Abdulaziz Al Saud。

沙特亲王Sultan bin Abdulaziz Al Saud

再之后，这一房产被以3亿英镑的价格挂牌出售，但一直也没有找到合适的买家，直到许家印于2020年初通过张松桥买下这栋超级豪宅，成为它的新主人。

张松桥的英国资产版图

说完这套房子的历史，我们再来看看这次交易里的另一重要人物——张松桥。

张松桥旗下的中渝置地起家于重庆，曾是“西南地产王”，但自2015年起就开始调整策略，连续将西南地区的几个大型地产项目出售给恒大和融创，并将投资目标瞄准国际都市。（伦敦金融城最高楼中资买家：未来瞄准国际都市）。

中渝置地实际控制人张松桥

将投资目标锁定为国际大都市后，张松桥从2017年1月收购英国沃达丰总部大楼开始，可以说在伦敦一路狂飙，总共在英国花去超过20亿英镑，约200亿人民币。

那么，张松桥都在英国买了什么呢？下面我们就来逐一盘点：

1沃达丰总部大楼

2017年1月27日，中渝置地以2.92亿英镑（约合25亿人民币）的价格买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼。

延伸链接：鸡年第一单：“重庆李嘉诚”英国再出手，25亿拿下沃达丰全球总部大楼

大楼外观

具体位置

2金融城第一高楼

2017年3月1日，中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮（the Cheesegrater），11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈，也为中渝置地迅速打开了知名度。

延伸阅读：中资买走伦敦金融城最高楼

伦敦金融城最高楼具体地址为122 Leadenhall Street

奶酪刨大厦与对讲机大楼、小黄瓜、碎片大厦并称为伦敦四大地标式建筑，目前已经有两栋被中资拿下

3接盘万达伦敦项目

2017年8月22日，就在万达忍痛割爱，宣布放弃收购伦敦市中心地块Nine Elms Square（九榆广场）之时，中渝置地和广州富力地产适时出现，吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。

延伸链接：万达紧急声明放弃收购英国项目：已把伦敦地块转让给了第三方公司

九榆广场项目建成后效果图

地块具体位置

4拿下伦敦第三大商场

2019年12月21日，中渝置地联合英国房地产公司Meyer Bergman，共同投资收购了位于西伦敦海德公园附近的大型商场Whiteleys。

总投资额高达12.5亿英镑，约114亿人民币。

延伸链接：中国人买下伦敦第三大商场

中渝置地和Meyer Bergman共同投资至少4亿英镑，而美国私募股权公司阿波罗（Apollo）也提供了8.5亿英镑的贷款，用于收购Whiteleys、并将其重新翻新改造。 

Whiteleys过去曾是伦敦第三大商场，而后因经营不善关门，未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目。

Whiteleys

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