买房送猪喽！

1

买套房，就送头猪，这是真的。

一头猪200多斤，按市价，值两三千多块钱。

就送这么点钱，绍兴金辉某盘，标配四个穿西服打领带的帅小伙抬着一头猪，两个小伙儿在前面拉横幅，上面金丝大字“恭喜村民韩先生，成为金辉尊贵业主”，横幅前面还有五六个敲锣打鼓的仪仗人员：

这个画面，很像派出所给见义勇为的好人送锦旗的场面，表彰他危难时刻，不怕牺牲拯救他人于水火。

更绝的是，他们还抬猪游村一圈，走到村民韩先生的家门口的时候，领头的伸出双手拥抱，要韩先生上前和猪合影留念。

村民韩先生吓坏了，连连后退。

这叫谁谁都怕吧？你就只是随心意买个房而已，可对方竟然把你当救命恩人？

这得是多大的坑，才配得上此等待遇？

围观村民被尬的个个都能用脚趾头扣出大平层。销售员往他们手里送项目宣传单时，他们也吓得四散后退。

村民甲说，太吓人了！

 

就在金辉绕村送猪的同时，另一家，美的万科某盘也在这个村里进行绕村送礼活动。

村民乙说，也就这一两个月，置业顾问绕村送礼成了他们这十里八乡的常态，买房就像见义勇为一样，宣传得人尽皆知。

他们都麻木了，天天像看耍猴一样，没啥新鲜感了。

可你没想到吧，在广大三四五线楼市，销售员为了“诱惑”农民进城买房，已经开始游街了。

他们是怎么一步一步走到今天呢？

我们来捋一捋。

最早也只是商丘建业某盘打着爱心惠农的噱头推出农民可以用小麦来付首付款。

接着杞县建业某盘打出蒜农可以用大蒜来抵房款，南京江宁新城某盘推出“西瓜换房， 广州增城区佳兆业推出“荔枝换房”， 无锡弘阳某盘推出“水蜜桃换房”。

可农民忙着收庄稼，没空买房。

后来建业自爆了，佳兆业自曝了，弘阳也自曝了。新城呢，销售腰斩，债务压顶，反正挺难的。

怎么办呢？后来重庆某地金辉某盘就以下乡送温暖的为噱头，推出买房就帮你打谷子。

舆论哗然，金辉回应称，农民忙着干农活，来看房的少。

为了让农民没有后顾之忧地买房，他们不仅帮忙打谷子，还帮忙晒豇豆、收豇豆，甚至还布置过结婚场地。

金辉接下来会不会自爆，咱不知道。

但金辉让咱们看到，现在在广大的三四五线城市，销售员已经离开了他们冬暖夏凉、富丽堂皇的销售中心，奔赴到广大农村的田间地头，和农民兄弟们拉着家长里短，说着今年是去县城买房的好时机。

2

和开发商一样，广大三四五线地方政府也在想办法解决农民买房的难处。

比如9月7日，吉林双辽市发布《鼓励农民进城购房补贴优惠政策实施意见（试行）》，一下子就提出了10点：

1、进城购房农民，房企要提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠。

3、进城购房农民，政府以发家电消费券，最高5000元。

4、进城购房农民，可参加城镇企业职工养老保险，将来享受企业职工养老保险待遇。

5、进城购房农民，随迁子女优先享受进入公办幼儿园、学校政策。

6、进城购房农民，可灵活参加职工医疗保险。

7、进城务工农民，可缴存公积金，享受住房公积金优惠利率。

8、进城购房农民，城市各级公共职业介绍机构免费向购房农民开放。

9、进城购房农民，享受购房金融支持。

10、进城购房农民，从事个体经营的，3年内每年14400元税费扣减。

可以说双辽市是鼓励农民进城买房的集大成者。因为在此之前，已经有至少30个城市密集发布农民进城买房“特权政策”。

我们就从最近的开始说起。

9月5日,四川宜宾高县提出，进城购房农民 按照200-300元/平方米给予一次性补贴。9月1日，河南信阳罗山县提出，进城购房农民自愿将农村宅基地房屋拆除复垦的，县财政给予50元/平方米标准奖励。8月11日，吉林长春提出进城买房农民，给予200元/平方米购房补贴。8月5日，江苏盐城阜宁县提出进城买房农民给予购房补贴和安家落户补贴。8月2日，四川凉山州宁南县提出进城买房农民，给予200元/平米的补贴 或每户3万元的财政补贴。同时，还针对蚕桑产业大户等农民落实了定向的购房补贴政策。7月31日，安徽潜山市提出进城买房农民自愿退出宅基，给予一次性5万元购房奖励。6月8日，江苏泰州提出，进城买房农民给予一次性购房补贴，购房补贴标准按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的50%进行补贴。6月7日，黑龙江全面落实农民进城购房支持政策。6月2日，四川省全面落实农民进城买房政策。  

总之，自6月以来，只要农民进城买房就可以享受包括但不限于购房补贴、契税补贴、购房奖励、安排工作、医疗社保等等。

效果怎样呢？

不太好。农民的购买力不行。 

3

怎么办呢？常德石门县县领导打开了新思路。 

在当地举办房产展览会上，县领导召在场的同志领导要带头买，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。

很多朋友质疑，这些同志哪儿来的钱买三四套？

一个知情网友就回应说，这些同志有的是办法。

比如广西玉林市卫健委就提出今年市直各医疗单位优先聘用在玉林城区买新房的应届毕业生，计划招聘人才1000多人。

可令人没想到的是，往年挤破头想进单位的年轻人，今年居然凑不齐了。

一位当地的年轻人旗帜宣明地表示，当啥都不想当房奴！

迫于无奈，玉林卫健委又出政策说，符合条件且进城买房的退休老年医师开办诊所，同等条件下优先审批。

你不要觉得不可思议，在广大三四线很常见，比如吉林省延吉市、贵州遵义、黑龙江佳木斯市等地，都发布了这样的一系列政策。

除了三四线，就连一二线城市也有很多城市发布类似政策，比较典型的就是北京就推出试点“全龄友好社区”项目。对于60岁及以上老年家庭，购买试点项目，给予一定的支持政策。并在贷款方面，老年人子女可作为共借款人，理论上可以贷到90岁，实现了贷贷相传。

这一点真的很绝啊！

更绝的是安徽泗县发布了共创房地产业倡议书：倡议公职人员，发动亲友参与购房。

在这份倡议书中，用词大胆，言辞恳切，什么“勇担重任”，“大胆作为”，还有“抓住时机”，“早日实现互利共赢”等等。

不知道公职人员看了情绪激动不激动，反正公职人员的亲友们脑袋疼。 

至此，从宣传买房、帮助买房，到带领买房，三四五六线的楼市完成了“传帮带”的完美链条。

可这还不够。还要让更多的社会团体参与进来。

由各地方政府组织的“团购买房”正在如火如荼地席卷着神州大地。

比如长春，就发通知要求机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。

湖北，就发通知鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。

四川，发文鼓励各级工会可积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。

这些都只是冰山一角，截止到9月15日，已经有包括太原、中山、沈阳、桐庐、铜陵等十多个城市发布“团体团购”相关政策或活动。

如此周全、如此全面的这些卖房手段究竟有没有用呢？

没有用。

这也正是目前楼市尴尬之处，大多数城市政策刺激作用只有1个多月，刺激多了就没用了；

而且在政策刺激下，看房的确实多了，但只看不买。

而这并不在仅仅是三四线独有的。而是一二三四五线城市的共性。

目前国内楼市整体都是如此，包括一二线热点城市在内，新房去化很差，像广州这样的城市，很多新盘去化率在个位数。

不意外的话，今年的金九银十，房企们为了活命将会开启新一轮的促销卖房。

地方政府也会更积极地，从政策到组织，全面参与到卖房事业当中去。

重点针对人群如下，农民、应届毕业生、离退休老人、政企事业人员及亲友、各社会团体、科研院所、大中小幼教职工，甚至是在校大学生。

以上人员需谨慎对待即将到来的暴风雨般的买房邀请。

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