居民存款增长10万亿 巨头开始省钱 寻找下个故事

文/顾天杰

 

多存钱 少借钱 变成趋势

央行之前公布了一项存款数据，很有趣。

2022上半年人民币存款增加18.82万亿，同比多增加4.77万亿。

其中住户存款增加10.33万亿，同比多增加2.88万亿。

为什么大家突然又爱存钱了？

资本市场波动大、预期收入减少、经济趋势不明朗，是主要原因。

既然股市、楼市和理财产品都达不到预期，那还不如把钱都存在银行里。

招行也是这么认为的。

财报里显示，截至6月末招行客户存款余额6.8万亿，较2021年年末增加6867亿，提前完成2022全年存款目标。

央行还顺手来了个助攻，二季度调查问卷里，居民储蓄意愿上升，投资意愿下降。

倾向于更多储蓄的居民占58.3%，比上季度上升3.6%，倾向于更多投资的居民占17.9%，环比上季度下降3.7%。

 

居民更爱存钱的另一面，是买房热情下降。

从银行财报来看，2022上半年兴业银行、浦发银行、北京银行、民生银行的按揭贷款余额分别减少146.4亿、126.1亿元、51亿元、12.4亿元。

过去银行进驻楼盘案场，签约金额过亿是常态，如今已经跌回到小几千万。

国家统计局数据显示，2022上半年全国住宅销售面积58057万平米，同比下降26.6%。

上半年住宅销售额为57683亿元，同比下降31.8%，计算可得每平米住宅均价为9935.58元，低于1万一平米关口。

还有谁能独善其身，维持增长呢？

比如少数国企、央企背景的开发商们。

它们依旧在拿地、投资、拓展业务。

中指研究院数据显示，2022年1-8月，TOP100房企拿地总额8816亿元，拿地规模同比下降53.3%。

房地产前100名，拿地总额占全国300城土地出让金的比例为44.6%。

从新增货值来看，保利发展、华润置地、招商蛇口占据榜单前三位。

2022年1到8月，保利发展新增货值1528亿，华润置地新增1360亿，招商蛇口新增货值1211亿。

简单总结一下它们的策略：

 

1.招商蛇口：区域聚焦、城市深耕

 

2.保利发展：主流城市、主流地段

 

3.华润置地：重点在一二线、稳健投资

 

国企央企背景的开发商，只聚焦最优质的资产，其余一概不碰。

与之形成鲜明对比的是，中秋小长假期间，全国各地楼盘推出各种折扣，加速回款。

曾经的金九银十，已经连续缺席三年。

苏州部分楼盘在9月10到12日，推出中秋限定一口价房源，认购即赠送万元车位抵用券。

南京部分楼盘打出“首付5%起”的标语，少部分房源最高优惠115万，广西柳州有楼盘最低首付只要5万。

地方政府更是不留余力推出刺激政策，挖掘仅剩的购买力。

浙江诸暨公告称，在2022年9月1日至2022年10月31日期间购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。

江苏泰州住建局等七部门联合印发通知，调整住房公积金贷款首付比例，首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。

乐居财经统计显示，169家上市房企中，有129家规模净利润同比下降。

相当于超七成房企，利润下降了。

中指研究院数据显示，2022上半年，销售排名前20的房企，有12家销售均价出现下跌，8家出现上涨。

降价幅度超过10%的房企有四家，分别是碧桂园下跌15.6%，绿城中国下跌10.2%，绿地控股下跌11.7%，金科下降21.9%。

分化是很剧烈的。

2022年上半年降幅度较大的碧桂园和金科集团，销售均价分别为8127元/平、7781元/平，都低于1万元/平。

尽管价格和品质不能完全挂钩，但可以推测的是，高均价高品质楼盘，更受欢迎。

存款上升、贷款减少，没了金九银十，房企只剩自救。

互联网巨头 开源节流

开发商日子难过，互联网企业也在过冬。

万得数据显示，中国市值排名前20 的互联网科技公司，2022上半年节省了133亿市场和管理费用。

腾讯在《2022年中期报告》里提到：

在第二季期间，我们主动退出非核心业务，收紧营销开支，削减运营费用，使我们在收入承压的情况下实现非国际财务报告准则盈利环比增长。

  

  

这种情况下，中小型互联网公司，比如知乎和B站，更具有观察的价值。

知乎选择逆势加大投入。

它在2022年二季度销售与营销费用增加近1亿，研发费用翻倍，营收只比2021年同期增长31%，导致目前亏损扩大到4.87亿。

一度被视为年轻人聚集地的B站，在2022年二季度迎来净亏损20亿，连续四个季度亏损。

B站的业务分为四块：

   

 

一是移动游戏营收10.5亿，同比下降15%。

 

游戏业务下降主要因素是2022年上半年缺乏新的独家分销游戏发布，占整体营收比例为21%

 

二是增值服务，包括直播和大会员营收21亿，同比增长29%。

 

这部分主要是因为商业化能力加强，并且公司的付费用户数量增加，占整体营收的43%。

 

三是广告收入11.6亿，同比增长10%，占整体营收的24%。

 

四是电商业务及其他，营收6亿，同比增长4%。

 

论降本增效，B站以及陈睿团队确实很专业。财报显示销售费用同比下降16%，销售费用率从去年同期的31%下降至24%。

管理团队再次强调了之前的目标：

有信心在2023年达到4亿MAU的目标，2024年实现盈亏平衡。

在所有广告主都减少投放的大环境下，B站难以独善其身。

COO李旎回答投资者问题时说，广告主在这个阶段的投放明显萎缩，投放也更加谨慎，新兴行业在这个阶段发展也比以往更加困难。

好消息是，作为年轻一代聚集的平台，依旧有打造爆款的能力。

所以有很多新的创作者，很多新的作品，甚至是现象级的作品源自于B站，比如前段时间爆火的二舅视频。

 

（来源：新华社B站账号）

坏消息是，截至目前像B站这样拥有优质内容的平台，变现模式还是不清晰。

一旦把B站放在小红书、抖音快手同一级别竞技时，B站的劣势并不在于内容，而是赚钱的方法效率不够，Z世代对广告主的吸引力越来越小。

互联网公司还能迎来反弹么？

首先互联网广告收入，从现在到年底必然持续走低，互联网公司本身的开源节流仍将持续。

广告主们，无论是传统行业还是新能源等新兴产业，将只保留转化率最高、品牌宣传效果最好的少部分投放，剩下的各种门面活动将大幅度减少。

在B站上有一位UP主叫做“进击的沈帅波”，是公众号进击波财经的主理人。

和公众号平时更新的商业、产业相关深度长文不同的是，沈帅波在B站最火爆的视频系列，用两个字总结，是“破产”。

你可以看到烘焙店破产、宠物店破产、越南开厂破产、火锅店破产、小吃店破产、咖啡店破产、私人影院破产、景区开店破产，只有想不到，没有做不到。

 

（进击的沈帅波 来源：B站）

中产阶级打工人如果一时脑热想要辞职开店，建议先去B站看一看波波的视频，绝对是最靠谱的“致负经”。

更有网友说，这位UP治好了精神内耗，谢谢你，破产侠。

毕竟这年头，说什么都不如保护好钱袋子，来得实在。

（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）-- END --叶檀财经微信矩阵号

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作者：顾天杰 编辑：始末

图片：来源于网络，侵删

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