英国也拼学区房？家长们撒谎、行贿、做志愿者...只为让孩子上个好学校

在自己能力范围内让孩子接受最好的教育，是全天下所有家长的心愿。中国古代有“孟母三迁”的故事。在现代，中国家长们对学区房的追捧热情也是有目共睹。今天的文章，我们就来重点关注英国的学区房，看看英国父母到底会不会为了孩子教育而争抢学区房。事实上，英国的中小学教育分为公立学校（State School）和私立学校（Independent School）。其中的公立学校是指由政府出钱资助的免学费学校，所教授的课程是国家设立的教学大纲。根据法律，英国公立学校只接收英国本地人或合法长期居住在英国的外国公民的5至16岁孩子。大部分英国公立学校招生以家庭住址离学校的距离为唯一参考标准，招生辐射区大概就在学校附近的5-6公里范围内。对私立学校而言，录取则主要依据学生考试及面试的综合表现，与学生家庭住址没有关系。因此，英国的学区房主要指的是公立学校招生辐射区内（Catchment area）的房子，越好的公立学校的Catchment area范围越小。为了让孩子进入好学校，英国家长也拼学区房和中国一样，英国每年的招生季，好的公立学校附近总是一房难求。虽然英国公立学校的学区房承认“租售同权”，即不要求家庭持有，租房也是可以的，但普华永道的研究报告依然发现，英格兰优秀公立小学附近房屋的房价仍比全国平均水平高出2.7万英镑，优秀中学附近房价则高出2.5万英镑。数据显示，伦敦家长们为了让孩子上好学校，平均愿意为住房多花7235英镑，占当地房价的2.5%。而在伦敦顶级公立学校附近购房的人预计要多支付约2.9%的费用，比平均房价高出15,143英镑。东米德兰兹地区的父母则需要支付比例更高的学区溢价，比例为房价的4.4%；约克郡和亨伯地区是4.1%，英格兰东北部地区是3.4%，西米德兰兹地区是3.2%。

据统计，英国有四分之一的中小学生家长愿意为了更好的教育资源，特意购买或租一间离学校更近的新房屋；伦敦地区这一比例为三分之一，英格兰东北部比例为五分之二。在这些家长中，一半人是卖掉原来的房子搬了家，三分之一的人是买了第二套住房，五分之一的人是在学区附近租房子。其中，有四分之一的英国父母承认，此举会让家庭背上过重的经济负担。数据显示，为子女教育而搬迁的英国人之中，有五分之一不得不换工作，另有五分之一的人则必须忍受居住空间的缩小。

并且，对很多家长来说，这单纯是为了申请学校的临时搬家，四分之一的家庭会在孩子毕业后离开该学区；甚至，五分之二的家庭打算在孩子得到录取后就搬出去。在伦敦，三分之二的父母会在学校offer一出来就立刻搬离学区。英国皇家特许测量师学会（RICS）前住宅项目主席Jeremy Leaf说：“一所声誉良好的学校可能会给当地房地产市场造成混乱。教育对房产价格的影响甚至可以远超出学校招生区的范围。有学龄子女的买家会不惜一切代价让孩子得到更好的教育资源。”英国人热爱遵守一切规则？不好意思，在学区房这个问题上不普遍适用据统计，在2021年，英国超过90%的孩子被家庭首选的三所小学录取。然而近年来，对自己孩子被录取的学校感到失望的英国家长人数一直在上升。2021年发布的《好学校指南(Good Schools Guide)》分析发现，自2015年以来，在孩子未能进入理想中学后选择申诉的家长数量增加了49%。与此同时，申诉成功率却降到了2%。Zoopla最新的调查显示，有不少英国家长为了孩子择校成功，甚至不惜冒险违反规定。具体来看，24%的受访英国家长承认，曾经为了让孩子进入好学校而撒谎。

在违反规定的人中，有21%的家长表示，他们曾把孩子的住址登记为离心仪学校更近的亲戚家。10%的家长承认，他们只是在地址上撒了谎；8%的家长做法是，临时在学区内租了一套房子，但孩子从未住过。还有16%的违规家长承认，曾以“捐款”的隐晦方式给所申请的学校行贿。20%的家长说，他们在给孩子申请前，曾去目标学校做志愿者；另有14%的家长表示，他们有目的地和学校里的高层人物保持“良好关系”。违反招生规定的人中，还有27%的家长为了进入宗教类学校而故意让自己显得信仰坚定，例如故意加入当地的教会。哪些地方最容易达到房价和好学校的经济平衡？在好的学区花大价钱租房、买房，给学校捐款或当志愿者，加入当地教堂….为了让孩子进入好学校，英国父母们真的是用心良苦。那么，英国的哪些地方可以让家长在房价和好学校之间达到最佳平衡呢？《泰晤士报》结合英国教育标准局（Ofsted）评级和YouGov房价数据发表的下面这份榜单可以作为参考：如上图所示，排名第一的是纽卡斯尔附近的Gateshead，当地被评为“优秀（Outstanding）”的公立学校比例为32%，平均房价14.22万英镑；第二名是South Tyneside，30%的公立学校被评“优秀”，平均房价13.3万英镑。第3名：St Helens；第4名，Wigan；第5名，博尔顿；第6名，纽卡斯尔；第7名，利物浦；第8名，Kingston upon Hull；第9名，Stockton on Tees；第10名，杜伦。从这份排名中可以看出，包括伦敦在内的英格兰东南部地区没有一处进入前10。在伦敦的肯辛顿和切尔西，67%的公立学校被评为“优秀”，全国比例最高，但该地区的平均房价也是令大部分人承担不起的147.5万英镑。

排名最垫底的是怀特岛，该岛50所公立学校中没有一所被Ofsted评为优秀。倒数第二的是西苏塞克斯，该地只有11%的公立学校被评为优秀，房价还高于全国平均水平，为34万英镑。英伦投资客写在最后英国财政研究所的最新报告显示，在过去十年中，英国私立学校和公立学校学生之间的花费差距增加了一倍多。

十年前，双方之间的差距是每个学生每年3000英镑。随后，英国私立学校的学费大幅上涨，而政府对公立学校的支出实际下降。如今，私立学校（不包括寄宿学校）的一名学生平均花费为每年1.37万英镑，相比之下，公立学校每个学生的平均花费为每年7100英镑，之间差距6600英镑。如果孩子从5岁到18岁都是读私校，那么，两种家庭之间的教育花销差距就是至少8.58万英镑。原本政府创立不收学费的优秀公立学校，是为了帮助弱势家庭的孩子们，从而增强社会的流动性。但愈演愈烈的学区房溢价，在一定程度上削弱了这个目的。同样，也是由于这个原因，对于有小孩或者打算要小孩的房产买家来说，在买房前先查看Ofsted对当地学校的评分报告就变得非常重要。这样既可以避免孩子日后择校的困扰，也可以在将来转手时确保房产的保值增值。英伦投资客—原创延伸链接：

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