事关学区房！上海打响第一枪

文/顾天杰

教育改革 又一轮大戏揭幕

民办中小学的大时代，终于即将落幕了。

5月22日上海发布小升初新政，意味着从今往后初中分为三类：

公办

纯民办

买学位民办

5月29日上海16个区陆续公布《义务教育阶段招生入学实施意见和学校对口地段表》。

明确了包括公办小学划片范围、公办初中对口方式、民办学校招生计划、本市户籍人户分离实施细则等问题。

所有打工人家长脑海里，瞬间多出了一堆新名词，比如购买学位、学校改名、民转公、限额5%等等。

这到底是怎么一回事呢？

其实这一波改革早有预兆，最先是从上海本土第一梯队优质民办学校，开启改名浪潮开始的。

比如知名度很高的神仙学校“上外附小”。

这所小学已经改名为民办尚外外国语小学，因为民办学校不能再蹭公立学校的名称了。

这是有关部门的硬性规定。

改名后的尚外附小在微信公号撰文解释，核心信息包括：

1、学校改名，保留纯民办身份

2、属于5%以内的民办，不用担心民改公

3、今年50%毕业生可获得上外附中面谈资格，优势仍旧存在

4、目前在校的1-5年级学生，可取得上外附小毕业证

不止尚外附小，上外第一实验也改名为上海民办克勒外国语学校，上海双语改名为上海杨浦双语学校，上海民办闵行外国语改名为上海市骏博外国语学校。

老牌学校里特别有名的上海世界外国语学校，也改成了上海世外学校、上海世外中学、上海世外小学等等。

改名只是民转公的一个小注脚，更重要的是招生细则的变化。

首先上海招生不变的是：

1、公民同招不变，报名小学或初中时，只能在公办/民办里二选一

2、摇号政策不变，实际报名人数超过计划时，实施电脑随机录取

3、免试就近入学不变，义务教育阶段，不得挑选学生

4、小升初本校直升政策不变

第四点要多解释两句。

通常来说九年一贯制学校分两类：本校面试直升和校外招生。

校外招生人数不能少于往年校外招生人数，民办一贯制会征求学生直升意愿，在摇号大原则下，民办一贯制可以设置初中阶段本校免试直升计划。

家长们最关心的问题是，学校名字改了，民转公也不担心了，接下来总数超过5%的那部分学生，该怎么办？

政府实际上已经提前想好对策了，叫做“购买学位”。

意思是说民办学校保留民办性质，有一部分学位由政府购买，假设学费超过区内标准，则家长支付差额，如果学费低于区内标准，家长不必支付学费。

很多人就会有疑问，那么对应的学区房价格会大涨么？

概率很小。

尽管多出来的学位由政府买单，但民办学校对于超额的这部分名额依旧实行摇号，而不是对口入学的方式。

这样政府和学校就达到了平衡，既保证了5%的政策目标，也不会引起普遍性的学区房价格大涨。

学区房对口入学，学生与家长追求的是确定性，如果超额摇号带来的依旧是入学不确定性，那么学区房的大涨就失去了基础。

从长远的角度来看，政府购买学位是为了促进教育公平，让更多学生享受优质的公办教育服务。

对民办学校来说，购买学位是转为公办、保持民办以外的第三条道路。

尤其是对于尚外、以及一系列知名中小学，它们的生源常年以来都是超额报名，如果全都无法入学，无论对于老师、学生，还是家长和政府来说，都是双输。

一部分普通家庭，不一定能承担知名学校的教学压力和学杂费用，但教育局和民办学校依旧预留一条通道，给这部分学生一个机会，能够通过摇号入学。

目前来看，受到上海入学新政影响最大的群体，是那些原本打算摇号的家庭。

政府购买学位以后，原本无力承担学费的家庭也可以参与摇号民办学校，显然会增加总人数，降低中签率。

整体来看，上海的教育改革选择了温和渐进的方式，值得点赞。

学区房VS好教育 值得思考

民办中小学在上海一度是精英教育、优质学校的代名词。

它不仅意味着更高的升学率、更好的师资、更大的校园、更强的硬件设备，以及源源不断的优秀生源，希望挤进这些学校里。

其中大部分知名中小学，都背靠知名高中、大学，进可攻退可守，既可以把优秀学生输送到大学，又可以向下筛选生源。

那么问题来了，民转公之后，所谓的民办名校们的光环，还会持续吗？

上海此前的新中考改革落地，民办学校自招比例大幅度下降，再加上民办摇号导致生源质量下降，无法实行垄断式掐尖，公办学校的优秀学生会更加受益。

对于家长和孩子来说，选择公办还是民办，是一个值得具体情况具体分析的问题，不盲目跟风，找到适合自己的学校才是最好的。

未来三到五年，中国将迎来入学人数高峰，同时教育公平化进一步加深。房子的金融和学区价值被不断稀释、甚至剥离。

多校划片、民转公、双减政策、教师轮岗、中考改革。

每一个词背后，都隐藏着一段家长和学生的奋斗史。

北京和上海的教育改革，已经走在了全国前面。

这两个一线城市的画风差别很大。

北京大力推广多校划片的原因之一，是当地公办学校略强于民办，于是涌现出了曾经的30万一平米过道学区房，于是监管决定用多校划片、双减、教师轮岗来打破市场平衡，促进教育改革。

上海的情况是民办学校掐尖录取，优质民办中小学甚至强于很多公办学校，上海于是乎采用了公民同招、民办摇号，集团化办学的解决思路。

两种模式，殊途同归，都是为了让教育资源分布更加平衡。

如果你买了学区房，不必太担心，上海已经明确购买学位政策，况且新人新办法，老人老办法，先上车不亏。

家长为学生挑选学区房的时候，除了升学率这样的硬指标，更多青睐的是学习氛围、学生群体这些软实力。

家庭和学校教育是互为补充的，老师和家长都要付出巨大的时间、精力和金钱，才能将孩子培养得更好。

为期三天的高考即将收尾，微博热度最高的依旧是作文题，可能是因为大家早就把学的数理化知识还给老师了。

因为疫情影响，上海考生将在一个月之后参加高考。

自1977年恢复高考以来，中国大学生的数量，从当时的27万暴涨到目前的1076万毕业生。

知识改变命运，在30年前确实是一句大实话。

如今，大学生数量随着大学扩招暴涨，在含金量和质量上，已经无法完全保证。

一个人在二十多年前考上大学，可以证明学业上，属于全社会最优秀的几十万人之一。

如今，高考不再是一考定终身，广义录取率已经高达70%，大学也不再是一块金字招牌，毕业即失业，从一句调侃逐渐成为现实。

幸运的是，当下依旧是一个好时代，是一个需要靠独立思考、创造力的时代，唯一的出路，是发现自己的优势，并把它发挥到极致。

（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）

-- END --

▲ 扫码关注「叶檀股市学院」，免费领取福利

叶檀财经微信矩阵号

声明：由叶檀财经运营并管理的微信公众号有且仅有叶檀财经、叶檀股市、叶檀楼市、叶檀股市学院、叶檀财富、叶檀放心保，上述六个账号，请用户认准上述微信账号。但凡与上述微信账号不一致的公众号均非叶檀财经注册，也并非由叶檀财经负责运营管理，叶檀财经对其任何行为不承担任何法律责任。请檀香们小心识别，谢谢！

作者：顾天杰 编辑：苏苏

图片：来源于网络，侵删

叶檀财经作品 | 尽情分享朋友圈 

转载合作、成为会员、课程咨询等

请联系微信：yezikaibai