隔离69天后 我复工了

文/檀扒爷

2022年6月1日，上海复工，这个城市好像回到了两个月前，又忙碌了起来，这其中成效最明显的，要数当天举行的上海今年的本轮土拍——揽金495.32亿，无一流拍。

上海复工第一天 生气回来了

小区里复工的气息是从5月31日开始弥漫的，到了晚上6点之后，达到了峰值。

居委会拿着小喇叭让要上班的人下楼核酸，以便次日复工，结果一出门就看到了已经数百米长的人流，熙熙攘攘，其中还混了一些以为是集体核酸的老人家。

检测的速度巨慢无比，前边一波人在讨论哪个行政区物资发得多，哪个发得少，后边一波则是在感叹之前小区里有个小伙儿父亲住院，他去陪护，结果一天不到医院里出现一个阳性，导致成了密接，陪护不成还被隔离了。

等快到时，才发现居然只有一个检测人员和一个登记人员，排前边的大叔向检测人员诉苦说排了一个半小时的队了，腿都麻了。

结果检测人员苦笑道：你还好，我已经站了两个小时了......

好在，这些都要过去了，已经过去了。

6月1日八点半，起床有点艰难，持续了两个月的“北美时间”终于又调回了国内状态，小区里的人也一样，有解封了想联系医院就诊的，有苦蚊子久矣急急忙忙找装修师傅装纱窗的，一切又“活动”了起来。

和往常一样骑车出门，看着两个多月没看过的街道，感觉没什么变化，只是自己的穿着，从当时的小棉衣，变成了现在的短袖。

车流不算拥堵（当然每个路段是不一样的），大概是本轮疫情前的三分之一左右，交警站在路中指挥着交通。

问了坐公交上班的同事，表示车上很空，算上司机大概三四个人，有种包车的感觉，问了乘地铁17号线工作的朋友，表示上班人流量远不及以往，不挤，但一节车厢近20个人是有的，都有座，都保持一人间隔，非常有序，不过下班就不一样了，挤得很。

写字楼是生气最足的区域，源源不断的年轻面孔走上电梯，他们虽然嘴上说“解封了好焦虑不想上班”，但重新回到熟悉的工作环境后，脚步却不想停下，午餐时大量的复工人数也带动了附近餐馆的生意，彰显着这座城市正在复苏，新鲜血液正在重新流淌。

6月1日当天，上海海昌海洋公园发布消息，宣布在6月3日-6月10日免费向公众开放，每日限量5000人，同时2022年全年向全国医护工作者免费开放。

还是6月1日，浦东发布消息，浦东不动产登记事务中心终于恢复了线下业务，不论是产权变更，还是房产抵押，压了两个多月的心头大事，终于有着落了。

而在5月29日，上海印发了《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，提出了包括加强退税减税力度和发放援企稳岗补贴等在内的共计50点政策，要让这座城市快速复原。

这一件件大小事，就像多米诺骨牌，一动动全身，给城市带来了活力，让上海重新活跃了起来，这无疑是儿童节当天送给小朋友们最好的礼物。

上海房地产的“喜与忧”

上边说了，复工首日的动力是来自一个个事件的联动，而在这些事情中影响最大的，恐怕就是本来早就该举行的2022年上海首轮土拍。

据乐居房情报5月31日消息，克而瑞的数据显示，4月和5月上海楼市受到的打击极大，新房方面4月总成交额66.93亿，环比大降80.95%，同比更惨掉了83%；5月的数据更低，总成交金额仅为16.56亿，环比同比分别下跌75.26%和95.32%，一个字，惨！

虽然都知道成这样是疫情的原因导致的，而且即便如此交易仍然在继续，并没有完全停止，但是从结果来说，两个月的压抑对市场的影响显而易见，各行政区内小区在疫情中的表现参差不齐，部分人口也在重新评估上海在他们的人生规划中的位置，上海的房地产急需一针强心剂——一次精彩的土拍。

从结果来看，土拍第一天的结果是喜忧参半的，喜的是地块全部拍出，揽金近500亿，不愧是上海，基础就是好，那忧的，首先就是在为期5天的土拍中，总共36幅地块，有16块都是一个竞买者，和比例占了快一半，按界面新闻的报道，这些地块在竞拍前就已经底价成交了，其次，参加竞拍的企业，还是国资主力，和二线城市遇上了类似的问题。

但不管怎么说，上海首轮土拍肯定是开了个好头，上述结果看起来并没有被疫情影响很多，只能说上海毕竟是上海，市场对这里的期待依然非常高。

当然卖地归卖地，楼市方面具体可能还要看上海相关政策怎么走，放开限购那是不可能的，就看什么小变动能够极其居民的消费欲望了，不管怎么说，目前低利率的情况下，都是一个不错的购置时机，只要会挑。

问了问认识的中介，他们很多人的日子并不好过，不仅仅是因为疫情不开工，而是因为销售类的工作性质，导致很多人是没有底薪的，也就是说过去的两个月，他们颗粒无收。

这是一种很糟糕的情况，对于房地产本身还是城市来说，都是，因此疫情过去后，上海的房地产需要好好调养一下。

上海已经开始了有序复工复产，虽然还没完全恢复原状，但是势头很好，相信以上海的实力，很快就会重回巅峰，现在留住人才是关键。

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