降息了 ！楼市却被歧视了！

 2月20日，央行如约降息了。 但从降息幅度来看，与房贷相关性极强的5年期LPR却下降幅度较少。 央行公布的2月份LPR利率显示，1年期LPR利率下调10个基点，5年期LPR利率下调5个基点，是继11月份之后，LPR利率的再次下调。 好消息是降息窗口已经打开，维稳短期流动性的意图明显，坏消息是对存量房贷虽然有“送温暖”的操作，但很明显又有区别对待。 就在降息操作的前一天，央行再次重申中央经济工作会议的精神“坚持房住不炒，绝不把房地产作为短期刺激的工具”。 节后超大规模的逆回购释放资金，也在2月19日当天正式宣布“全部收回”。 放水了吗？ 央行依然谨慎。 楼市在本次救市中被歧视，究竟意味着什么？ 旧的逻辑在失灵。 且不说本次降息的能不能真正对冲掉一季度的“下杀”，就从宽松有时滞，真正起作用还要2-3个月之后，当下就没有理由不小心。 降息的落地不代表经济的马上转好，相反却从侧面证明了经济的哀鸿一片。 美元指数已经悄悄的接近100了；人民币汇率近几天再次破7；国际黄金价格再次回到1600美元以上。 压力正在积聚，二月份的基本面注定是非常凄惨的，就像最近很多老板跟笔者说的一样：“真不知道能不能扛到一切如常。” 投资经验比较丰富的朋友都知道节奏的极端重要性，当众人期盼的宽松落地之时，可能正是思考该不该阶段性退场休息的时候。 当下硬扛着不刺激房地产；产业资本逢高抛售；追高杠杆资金猛冲猛干；外部风险再次有密集抬头迹象。 吃过太多亏的笔者最先想到的是“风险”二字。市场从来不缺机会，适当的歇一歇也是一种战略选择，切勿追高。 央行最新喊话的深层含义是什么？为什么近几年未来的大机会需要眼睛向下？资本市场成为主要矛盾背后的大棋局是什么？为什么只有再造史诗级的泡沫才能解决旧病的核心问题？新一轮降息的如何印证了放水逻辑的新变化？ 年初需要回答的问题依然很多很多。 还是老地方。 今晚准19:00破竹直播间，年初公益直播第13场。 60分钟年度十大财富真相解读+120分钟-180分钟的实时互动问答环节，近4个小时的干货分享。 敢说真话，只捞干货！ 有需要的朋友，都来直播间坐坐。 温馨提示：定好闹钟，扫描下方的二维码提前预约，今晚19:00点，老铁们我们不见不散！