香港房子不好脱手了

香港房价自2021年8月触顶以来已下跌逾6%。一些分析师预测，由于抵押贷款利率上升和经济放缓，房价到2025年将进一步下降20%。就连惯常看涨的房产中介都预计房价在今年大部分时间里会处于低迷状态。

销售数据已跌至两年低点，新冠防疫限制措施影响了看房。“15年来买房、卖房，我还从未见过房地产市场如此平静，”现年42岁的Ada Chan说。她想卖掉自己位于香港大学附近的一套三居室。这套房已经挂牌一年多了，在这个房产投资已成信仰的城市算是非常久的了。

香港是房地产热潮似已冷却的亚洲数个城市之一，港元盯住美元意味着当地利率将随着美国加息而攀升。不过，同样面对抵押贷款利率上升，美国和英国的房价却继续飙升。

在这二十来价格大幅上涨的香港楼市中，卖家对“赔本”这件事很陌生。香港房价从2003年的低谷攀升了449%，而美国的涨幅仅100%左右。去年，山顶区的一套豪华公寓以6.4亿港元的价格成交，单价创下最高纪录。

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撰文：彭博新闻社 编辑：马杰

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