楼市松绑继续苏州也出手了！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2022-04-15

文章一共2280字预计阅读时间：6分钟明天投资必看的财经解读要闻解读

1 楼市松绑苏州也出手了！

澎湃讯，苏州调整非户籍居民家庭购房条件：社保连续2年改为累计2年。苏州还调整了限售政策，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变。

檀评：在稳增长的压力下，各地房地产“打地鼠”式松绑，前有衢州、兰州，后有苏州、福州，暂时北上广深尚未跟进，但随着稳增长的压力越来越大和地方财政的窘迫，类似情况可能会越来越多。

2 十二年来首次！中美国债倒挂

澎湃讯，12年来首次，中美10年期国债收益率出现倒挂。从多方观点来看，本轮中美利差倒挂在预期之中，导火索是美联储快速加息缩表推进货币正常化导致各期限美债利率快速上冲，而根本原因则是疫情复苏过程中两国经济和政策周期的错位。

檀评：考虑到目前股市、债市投资者结构中外资占比较低，以及剔除通胀后的实际收益率因素，预计不会发生大规模资本外流。但中美国债收益率倒挂，也会限制央妈的降息降准空间，今年货币政策难发力。

3 大超预期 3月社融历史新高！

澎湃讯，一季度新增人民币贷款、社融均创历史新高。一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元，这是有记录以来的单季新增贷款新高。3月人民币贷款新增3.13万亿元，同比多增3951亿元，好于市场预期。

檀评：不过消费、按揭疲软，居民端短期和中长期贷款同比均明显回落，说明社融放水更多还是在上游。企业短贷和票据偏强，部分是在疫情的影响压力下，补充企业的现金流。

4 CPI再破1 不好不坏

证券时报讯，CPI同比涨幅再破“1”，上游涨价压力向下传导速度在加快。3月CPI同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，猪肉价格下降41.4%，鲜菜价格上涨17.2%。

檀评：CPI上涨，主要是新冠肺炎疫情短期扰动和国际商品价格传导效应显现的共同结果，但居民消费疲弱的情况并没有发生变化，如果剔除掉食品和能源的核心CPI同比增长1.1%，与上月持平。

5 时隔8个月国产游戏版号恢复

一财讯，国家新闻出版署公布2022年4月份国产网络游戏审批信息，共45款游戏。本轮涉及获批游戏包括三七互娱的《梦想大航海》、心动公司的《派对之星》、吉比特子公司雷霆网络的《塔猎手》等。

檀评：版号恢复不仅利好游戏，也利好互联网广告、游戏直播等产业链。游戏监管是互联网、传媒内容监管的重要组成，版号恢复发放有利于改变市场预期，提振信心。

6 A股新股神话破灭

财联社讯，4月11日，创业板新股冠龙节能开盘后直接破发。2022年92只新股中22只首日破发，51只已跌破发行价。IPO时尚未实现首次盈利的科创板股是破发重灾区。

檀评：注册制下，新股不再属于稀缺资源，溢价效应打折或直接破发都是正常现象。除非新股所处的赛道高度景气，且是资金偏爱的行业，否则在二级市场已经难有太多上涨的空间。

7 信号出现！国家队又要入市了？

中证网讯，证监会、国资委、全国工商联三部门联合发布通知：鼓励和支持社保、养老金、信托、保险和理财机构将更多资金配置于权益类资产。增加资本市场投资，特别是优质上市公司的股票投资。鼓励上市公司回购股份用于股权激励及员工持股计划，支持符合条件的上市公司为稳定股价进行回购，坚持“房住不炒”，依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型。

檀评：核心是鼓励鼓励大股东、董监高长期持有上市公司股份，在公司股票出现大幅下跌时积极通过增持股票的方式稳定股价。回购销毁是一种另类的分红，监管层显然是鼓励上市公司不做“铁公鸡”。

数据与市场异动商品燃油主连上涨2.88%：4月12日，截至15：00，燃油主连上涨2.88%，交易量298.3亿，最新价格3862。

富时A50期指连续，截至2022年4月12日17:28，上涨0.09%，最新指数13792.000。富时A50指数，截至2022年4月12日15:00，上涨2.23%，最新指数13872.310。外汇：截止4月12日17：29，美元指数上涨0.16%，报100.14；欧元下跌0.15%，报1.0866；英镑下跌0.17%，报1.3006。商品货币方面，澳元报0.7430；加元报1.2656。避险货币方面，日元报125.62；瑞郎报0.9329。