楼市大消息!北京又有新动作→
近几年,新建商品房无法按期交付或是交房后“货不对板”导致购房人维权的情况频出。从去年起,北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式,近期,首个“现房销售”试点项目正式上市。
在北京首个现房销售试点项目,记者了解到,有一半的房源采取现房销售,另一半则仍是期房销售。从户型设计到装修标准,二者没有任何差别。期房部分,购房人现在就可以购买并办理按揭贷款,而现房则需要到房屋竣工后才能办理购房手续。
北京市大兴区某商品住宅项目经理 佟航:现房部分实际上是所见即所得,购房人办理按揭的时间点相对交付的时间点来讲,拉得比较近。购房人背负的资本化利息可能相对会少一些。
项目负责人介绍说,售价方面,两者有一些差异,现房部分均价会相对贵一些,但差距不会太大。在北京,不同的试点项目设置了不同的现房销售比例,其中个别项目为“100%现房销售”,这意味着该项目需要整体竣工后才能对外销售。
北京购房人:这个政策非常好,我之前购过房,实际交房的时候跟看样板间的时候有很大的偏差,所以,导致了一些很不满意的地方。
从北京今年已成交或待成交的新房地块来看,“现房销售”将越来越普遍。业内人士表示,对购房人而言,现房销售在最大程度上消除了信息不对称,也避免了房屋烂尾给购房人造成损失。
北京市房地产业协会副会长 秘书长 陈志:通过现房销售可以减少开发企业的杠杆,也可以起到抑制开发企业将买房人资金挪作别用的企图,避免开发企业不正当的扩张,或者是经营过程当中一些冲动。
原创内容受法律保护
未经许可,不得转载
针对侵权行为
中央广播电视总台将依法追责
转载请注明“央视财经”你会关注涉嫌关联“沙门氏菌事件”?费列罗道歉!关闭一巧克力工厂!在多国紧急召回产品→拜登正式签署法案!
力争今天开始收治!上海最大方舱医院最新情况→
周末重磅!易会满最新发声→
依据风险程度进行阶梯式管理!上海最新通报→
来源:央视财经(ID:cctvyscj)
监制:柯成韵
本文编辑:彭琳
持续关注!↓↓↓暂时没有评论