房贷真的放松了 | 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2022-02-25

文章一共2660字预计阅读时间：7分钟明天投资必看的财经解读要闻解读

1 俄罗斯一出手全球市场抖三抖

央视讯，当地时间24日，普京针对乌克兰局势发表紧急电视直播讲话时表示，他已决定在顿巴斯地区进行特别军事行动。最新消息显示，乌克兰国民卫队司令部已被摧毁。普京发表讲话后，全球股市大跳水。俄罗斯股市IMOEX开盘下跌11.24%。卢布和莫斯科证券交易证券交易已暂停。美股三大期指续跌，标普500指数期货跌逾2%，纳指期货跌2.64%，道指期货跌2%。

檀评：普京的举动震惊了投资者们，全世界能够持续发展的稳定国家真的不多，中国是非常幸运的一个，俄乌事件充分证明了，即使只是小摩擦，对普通人影响依旧巨大。

2 疯狂国际油价突破100美元！

据中国证券报，2月24日，布伦特原油期货4月合约站上100美元/桶关口，刷新2014年9月以来新高。自去年12月2日低点以来，2月24日13时前，布伦特和WTI原油期货最大涨幅均超50%。国际原油生产能力不足，供不足需成市场最大担忧，地缘风险也进一步推升国际油价。

檀评：油价飙升，这是美国和俄罗斯都非常乐意看到的事情。摩根大通年初曾放出豪言，预计油价将涨到每桶150美元，看来摩根大通对美俄的算盘有非常明确的认知。油价的顶在哪，先关注乌克兰的局势吧。

3 银行4天就放款？房贷真的放松了？

据21世纪经济报，近日，有消息称上海地区金融监管部门召集银行开会进行窗口指导，要求支持房贷开发贷的占比和增速。具体要求包括，月末房贷增速不低于各项贷款增速，月末房贷余额不低于去年同期；开发贷增量不能为负；按月监测，未落实的银行将进行约谈。来自银行和房产中介的人士均对记者表示，按揭放款已经较年前有非常明显的放松，额度和时间都不是问题。上海某房地产中介向记者表示，现在房贷放款普遍较快，一般审批需要一个月，放款需要一个月，“我这个月刚办理的一位客户，4天银行就放款了”。

檀评：中介说的应该是靠谱的，因为上海年初楼市的表现非常亮眼，没有放贷上的支持，很难实现，而且在贷款上，不管是对公还是个人的“放松”，是从去年四季度就开始有苗头的，刚需的日子好过了，房地产业还是要发展的。

4 大牛基取消限购！后续行情可看好？

据中国基金报，2月23日晚间，兴证全球基金发布，关于兴全商业模式优选混合型证券投资基金（LOF）恢复接受十万元以上申购（含定投）、转换转入申请的公告。今年农历春节前夕(1月27日)，上证指数一度跌破3400关口，当天就有张坤、朱少醒所管基金放宽大额申购。之后包括广发基金刘格菘、林英睿、郑澄然，交银施罗德基金何帅等基金经理也相继放开大额申购上限。Wind数据显示，今年2月以来，放开大额申购的权益基金就多达20只。

檀评：基金打开大额申购一般被认为是基金经理开始看好后续行情，同时吸收资金以做逆向布局。不过，现在外部形势确实比较复杂，即使牛基们取消限购，也要根据自己的现金流做投资计划，别瞎玩一把梭。

5 官方提醒：千万不要去缅北

据中国基金报，近日关于“缅甸网红李赛高真实身份是缅北诈骗团伙”的消息在网上广泛流传。“李赛高”靠着阳光外形和有感染力的歌声，在抖音和今日头条上有上百万粉丝。这一两天，全国多地的一些警方平台发布了关于李赛高的视频，“实锤”其为“缅北诈骗团伙”。另据湖南省张家界市@桑植警事提醒，“李赛高”被我国警方爆出是缅北佤邦诈骗集团“亨利集团”的艺术团，再三提醒，千万不要去缅北。

檀评：这个诈骗不是单纯骗骗钱，背后的黑色产业链让人咋舌，涉及赌博、扣押索要赎金等等问题，被骗去缅北后可能就会被逼从事电信诈骗或是沦为血奴，这个前几天关注度很高，所以一定要听官方忠告，不要去缅北，同时还要注意招聘网站上一些所谓免机票的工作机会，要学会辨识。

6 每人1万港元消费券撒钱进行时

上海证券报讯，2月23日，香港特区政府财政司司长陈茂波以视频方式发表2022/2023年度财政预算案。陈茂波指出，特区政府在过去两年累计已推出4600亿港元的逆周期措施，此次逾1700亿港元的逆周期措施连同基建和其他开支的增加，估计可为经济带来约3%的拉动作用。陈茂波表示，将推出新一轮消费券计划，通过合适的储值支付工具向每名合资格的18岁或以上香港永久性居民及新来港人士，分期发放总额1万港元的电子消费券，预计该计划可惠及约660万人。

檀评：香港在发放首期电子消费券的时候，大大带动了本地消费，部分商铺营业额增加50%，说明民众的确从中获益了。在这个香港疫情反复的时期，消费券的金额大小不是重点，能给大家带来信心才是关键。

7 新车亮相贾老板这次是否靠谱？

据21世纪经济报，北京时间2月24日上午8点5分，FF全球CEO毕福康与FF创始人兼首席产品和用户生态系统官贾跃亭共同驾驶着一辆银白色车身的FF 91准量产版车型缓缓驶入其位于加州的汉福德工厂生产车间。“第一辆FF 91准量产车的到来是FF 的重要里程碑，目前进展顺利，会按照计划在今年三季度投产。”毕福康表示，2024年将在韩国生产旗下第二款电动汽车FF 81，且公司有望在2025年实现盈利。

檀评：真有造出车来，应该出乎不少人意料了，计划是三季度开始量产，不过去年时就有美国沽空机构发布了对FF的沽空报告，表示FF之前宣称的1.4万份FF91的预定，实际上只有几百份是已支付的，其余的都是未支付，风险依然在。

数据与市场异动商品

原油主连上涨5.20%：

2月24日，截至15：00，原油主连上涨5.20%，交易量1602亿，最新价格620.8。