新监管措施到来房企的日子不好过了！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-11-10

文章一共2652字预计阅读时间：8分钟明天投资必看的财经解读要闻解读1 不低于10%！广深单列租赁住房用地财联社11月5日电，广东省人民政府办公厅发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见，指出保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。其中，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市。各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。檀评：单列用地占比已经不低于10%，再加上重合的，保障性租赁住房的量肯定是够了，就看具体申请的条件如何，理论上肯定会比较苛刻，除了要先给真的有需要的人之外，也要防止明明资金充足却要来抢占这类资源的人群进入。2 预售资金监管大幅强化！房企的日子不好过证券日报11月5日讯，11月4日，北京住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《办法》提出，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，较此前大幅提高了43%。檀评：这等于把开发商资金运用的难度进一步加大了，首付和定金之前监管力度偏弱，所以经常被开发商直接放资金池里使用，它们相当于方便了但是购房者的风险变大了，比如烂尾之类的，碰上之后维权路漫漫，因此加大监管力度也是大势所趋。3 西安要在15年内打造全国一流新能源车基地财联社11月5日电，西安近日发布《西安市人民政府办公厅关于加快推动新能源汽车产业高质量发展的实施意见》。明确到2025年，将西安打造成全国一流的新能源汽车产业基地，力争全市新能源汽车产业规模以上工业总产值占全市汽车制造业40%以上，产销规模稳居全国前列；到2022年，全市新建成投运集中式充电场站200个、充电桩10000根。力争到2025年建成投运新能源汽车充电站350个、充电桩20000根。檀评：新能源车成了趋势，所有地方就都在抢占市场，真实......西安这个可以理解，作为“新兴”的几个网红重点城市之一，人也抢了很多了，房价也上去了，产业不能懈怠，这种所谓的高新技术产业能有效带动人均收入，让那边的房价也有个理由停留在某些位置。4 疯狂扩产！储能赛道又要火？！总市值超2100亿的亿纬锂能公告称，计划在荆门市完成固定资产投资305.21亿元，征地约3000亩，建设年产152.61GWh的动力储能电池产业园项目。据不完全统计，今年以来，包括宁德时代、比亚迪、中航锂电、亿纬锂能、国轩高科等动力电池企业规划的新增产能已经就超过1000GWh，几乎是今年动力电池装车总量的10倍。檀评：今年以来，随着新能源汽车市场规模的持续增长，从而也带动了对动力电池需求。电池巨头们为了在行业景气度上行的过程中争夺更多的市场份额，纷纷开始加速扩产。预计“十四五”期间，新能源汽车销量将持续增长，渗透率也将不断提升，其上游动力电池的高景气度大概率也将继续保持，业绩稳定增长具有较大确定性。5 谁是内鬼！？渤海银行质押风波最新进展来了！每日经济新闻11月5日讯，济民可信微信号11月4日发布消息称，渤海银行南京分行相关负责人接受媒体采访时表示，“在一年左右的时间里，济民可信系收取了来源于华业石化系的三倍于我行存款利息的额外收益。其他信息也显示出：济民可信对此事是知情的，并非其对外声称的单纯的存款客户。”就以上言论，济民可信申明——再次重申，下属两家子公司28亿元存款遭渤海银行南京分行质押并为第三方公司提供融资担保的全部操作过程，我集团毫不知情。檀评：渤海银行的这次事件可谓是一个惊天大雷，简直就是什么都能伪造，完全没有安全性可言了。目前来看，很可能是某些内部人员私下勾结，造成了这样一起惊天大案。但愿警方能早日查出真相，终结这场闹剧吧。6 进博会来了！碳中和再成主角据证券日报，11月5日，第四届中国国际进口博览会如期而至。低碳、智能可谓是今年进博会的关键词。此次有超百家来自全球各地的家电、家居、技术装备企业参会，聚焦于智能制造、智能家居、可持续发展和气候变化、数字经济、智慧城市等热点，充分展示了各自在零碳城市规划、企业数字化转型等领域的产品及解决方案。檀评：转眼间，进博会都已经第四届了。大家还记得当年首届进博会开幕式上，宣布设立科创板带来的巨大变化吗？今年的进博会聚焦在低碳、智能这些新兴产业上，这无疑说明未来很长一段时间这些行业将会成为全球都极为重视的关键产业。7 啥信号？罗永浩瞄准“元宇宙”财联社11月5日电，罗永浩在微博表示，我们未来在科技行业要做的很多事，都会不可避免地引领我们走向这个元宇宙，甚至不管我们是否愿意。从这个角度出发，我们的下一个创业项目，竟然也是一家所谓的“元宇宙公司”。檀评：“元宇宙”最近可以说已经快成“风口上的猪”了。在扎克伯格把自己的公司改名来宣布全面布局“元宇宙”后，全球各大企业瞄准“元宇宙”的新闻就甚嚣尘上。然而从真正的技术和硬件支持来看，想要把“元宇宙”真正融入到实际的产品中，可能就要以十年为跨度了。数据与市场

异动商品

螺纹主连上涨4.38%：11月5日，截至22：59，螺纹主连上涨4.38%，交易量523.4亿，最新价格4386。

富时A50期指，截至11月6日05:14，上涨0.12%，最新指数15558。富时A50指数，截至11月5日15:00，下跌0.17%，最新指数15598.13。MSCI中国A50互联互通指数期货，截至11月6日01:40，下跌0.06%，最新指数2700.4。外汇：截止11月6日04：59，美元指数下跌0.11%，报94.23；欧元上涨0.11%，报1.1567；英镑下跌0.01%，报1.3498。商品货币方面，澳元报0.7400；加元报1.2457。避险货币方面，日元报113.41；瑞郎报0.9127。