深圳二手房凉意十足！邻近城市接力加紧调控！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-08-11

文章一共2663字预计阅读时间：7分钟明天投资必看的财经解读要闻解读1 7月经济数据出炉 PPI太猛！

财联社8月9日讯，中国7月居民消费价格同比增长1.0%，预期增长0.8%，前值增长1.1%。7月工业生产者出厂价格（PPI）同比上涨9%，预估为8.8%，前值为8.8%。

檀评：今年CPI的增速还是比较稳定的，由于猪肉价格的压制，很难有大的波动。但另一方面，PPI一直是比较头疼的环节。国家也一直在着手解决大宗商品为首的涨价问题，但是似乎刚控制住有色涨价，原油又开始涨，只能看国家如何进一步调控了。

2 外贸数据持续向好第四季度出口压力可能变大

据海关统计，7月我国外贸进出口总值3.27万亿元，同比增长11.5％。今年前7个月我国外贸进出口总值同比增长24.5%，连续14个月同比正增长。

檀评：数据来看，形势向好，但是并不意味着下半年的外贸上没有不稳定因素，根据中金宏观的说法，运价仍然在上涨，7月PMI新出口订单再度走弱，这意味着第四季度出口的压力可能会变大。

3 下跌超8成！深圳二手房凉意十足

财联社8月9日讯，今年2月8日，深圳市住建局发布消息，建立二手住房参考价格发布机制，并发布了全市3595个小区的指导价。曾经火爆的深圳二手房市场，在二手房参考价推出后迅速降温，7月深圳二手房网签套数同比下跌84.5%。

檀评：限制二手房流动性从而降温的目的已经达到了，虽然其中也有天热导致看房不活跃的缘故，但是同比下跌八成半的确非常惊人。现在问题就是后续传统金九银十会不会有什么变化，不过也不好说，先得把疫情摁住。

4 深圳楼市偃旗息鼓惠州也赶紧进一步调控了

财联社8月9日讯，惠州市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策，重点片区（大亚湾经济技术开发区、惠阳区）暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。严格房地产开发资金监管，加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定。对超出“三道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与我市土地招拍挂。

檀评：深圳严控，惠州自然要有动作，毕竟就是吃深圳红利的，但是现在不像以前，目前这个阶段调控是前所未有的，所以不能和大趋势作对，要跟着一起调控，而且对于惠州这类本身不算强又要依附于大城市的城市来说楼市本身就是很危险的，提早调控好是明智之举。

5 监管再出手！IPO抱团报价被盯上了

证券时报头版评论称，新股发行定价机制在注册制改革实践中不断转变与深化，针对IPO询价过程中的机构间串通报价现象，证监会近日就修改《创业板首次公开发行证券发行与承销特别规定》部分条款向社会公开征求意见，拟平衡好发行人、承销机构、报价机构和投资者之间的利益关系，促进博弈均衡，提高发行效率。此次制度修订只是创业板定价机制上的小小修改，却意味深长，体现出监管层对于市场定价的高度关注，以及对涉及新股发行改革问题的谨慎细心。

檀评：一家公司IPO询价期间，为了让上市价格达到一个理想的区间，经常容易出现一些猫腻。金融圈流传着这样一个说法，新股发行价其实都是老总和各大机构在KTV里定的。因此，监管出手针对这一环节，显然也是为了进一步整治资本市场的乱象。

6 平均收益率不到1%! 连续大手笔分红难度较大

财联社8月9日讯，今年以来，股债市场双双震荡，受益于去年较好的赚钱行情，公募基金分红十分慷慨，年内累计分红1574.86亿元，同比大增逾四成，创历史同期新高；其中，权益基金贡献了一半以上的分红金额，取代债基成为分红主力。

檀评：2020年混合型基金、股票型基金的平均年化收益率分别为43%和40.8%，远高于债基的4.17%，因此大手笔分红也比较符合预期。而今年以来，权益基金表现好像不尽人意，混合型基金和股票型基金平均收益率仅有0.26%和0.23%，想要实现和去年一样的大额分红，难度可能有点大。

7 太夸张！又一工业品价格暴涨

财联社8月9日讯，不仅玻璃现货价格接近翻倍，玻璃期货主力合约从年初低点1683元每吨一路上行到近期高点3163元每吨，涨幅达到87.93%。有业内人士表示，平板玻璃上游原料涨价，中游产能置换政策落地，下游光伏行业景气，叠加新房竣工及交房旺季，共同推动平板玻璃价格上涨。另有观点则认为，平板玻璃现货难耐夏季高温潮湿环境，囤积惜售可能血本无归，玻璃期货价格波动幅度加大，高杠杆博取短期收益无异于刀口舔血，人为操纵市场触犯法律更不可取。

檀评：在大宗商品全面涨价的环境下，各种投机倒把的生意可谓是防不胜防。监管现在是刚整治完某个品种，另一个品种就有人立马做起了短炒。玻璃在新能源领域也有着广泛的应用，玻璃价格的暴涨对于一些光伏中下游企业来说无疑会影响其业绩表现。

数据与市场

异动商品

20号胶主连上涨0.62%：

8月9日，截至15：00，20号胶主连上涨0.62%，交易量21.89亿，最新价格11385。