近期产业政策的零和思维解读

书接上文，零和市场和非零和市场也是一种思维。

零和市场也可以叫存量市场，非零和市场包括增量市场和缩量市场两种。

我们就针对最近的一些政策也用这样的思维来做一下解读

 有关政策的具体内容可以自行百度检索

房地产政策

下半年房地产政策的重点包括两方面：一是要完善和落实保障型租赁住房政策；二是完善房地产调控的长效机制，核心是完善“三线四挡”房地产金融政策。

如果把房产面积整体看做一个股票，来和一只股票做一个对比

住房面积和股市的不同;

股票数量不变，只是价格变化，总市值随着价格变化而变化

房产面积不断增加，价格越高面积越大

假设：股价P从高点跌了30%，因为只有股价一个变量，股票数量N是不变的，损失的额度S就是总值的30%

S=PN（1-30%）

房价P下跌30%，因为住房面积的是一个变量,每年的成交量为N，逐年累积（N2021+N2020+N2019+…….），损失变化 S为

S=P（N2021+N2020+N2019+…….）（1-30%）

举例：小明贷款买房，房价100万，已经支付30万首付，剩余70贷款20年支付。

如果房价降30%，意味着，现在70万可以购买一套和小明一样的房子。

小明还贷款还是不还贷款，其费用都足够支付购买一套新的房子。就会降低还款意愿，甚至拒绝还款。

当“小明”的数量足够多之后，就意味着有大量的银行贷款。这些银行贷款的占比如果量足够大，就对银行来说是一个必须要警惕的点。所以国家提出“房住不炒”的策略，同时推出一些政策。

减少了商品房土地供应，增加保障型租赁住房，既可以稳定商品房房价，也可以为低收入群体提供住房。

减少供给，提高贷款门槛。供需两端限制，并形成长效机制。

那些希望房价在短期内出现大幅降价的基础是不存在的（好奇的朋友可以自行通过数据计算放贷总量，测算下房价下降的影响），不能让房子影响金融的稳定。保持商品房房价稳定应该算是一个最优解。

医药行业政策

《以临床价值为导向的抗肿瘤药物临床研发指导原则》

简单来说，就是今后的临床实现要表现的比现在最好的要好，不好就不要拿出来了。逼迫做出真正的创新药，而不是低水平模仿。

低水平的产品只能实现在国内拼抢市场份额，还不是凭借产品能力，而是其他的能力滋生腐败，对于真正的好产品实现抑制，甚至是“劣币驱逐良币”。

要正的鼓励创新，为创新提供足够大的市场空间和机会，赚取更多利润，实现正向循环。为长期持续健康发展，打造创新制度环境。

之所以出政策，也是限制药企在局部市场也就是存量市场，通过同质化的“创新”更多的是仿制来争夺市场空间，新的政策就针对这样的情况，进行限制，来实现药企向增量市场挑战。

教培行业政策

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》

减轻家长焦虑和负担，降低教育成本。

教育资源相当于一个零和资源，你多了他就少了。党中央为了实现将有限的资源更好的普惠和公平教育，减少了资本在教育中的支配地位。

 互联网行业政策

这些互联网企业是建立在我国基础建设和人才教育的基础上发展起来的，享受了国家红利，同时也为国家发展做出了贡献。当企业到了一定阶段，不再提升社会效率，反而出现抑制其他行业发展，成为一种阻碍，这些平台互联网企业就形成一个缩量效用。实体制造业工人都跑去送外卖了，大量的企业，店铺被平台“吸血”，基础资源被占用，利益却被少部分获得。这样分配的不公，也是需要纠正的一点。

房地产，教育，医疗还有互联网和金融，这些行业多是存量资金的分配，而不是增量资金的创造，对这些行业的打压和抑制，才能够实现把资金流动到制造业，制造业才能够有资金来吸引人才进入，从而促进制造业进一步发展。

本文只是粗浅的思考，抛砖引玉，希望不吝指正。更希望大家将零和市场与非零和市场作为一种思维习惯，运用到更多的事情思考中。

结束

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