拉响警报！美国金融泡沫指标已经爆表！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-07-05

文章一共2277字预计阅读时间：6分钟明天投资必看的财经解读要闻解读

1 首轮集中供地结束！同比大涨？！

据华尔街见闻，截至今年5月末，已有15个城市完成了首轮集中供地。中国指数研究院发布的数据显示，今年1-5月，300城市土地出让金总额为22396亿元，同比增加16%。其中，在集中供地最为密集的5月，出让金总额为7665亿元，同比上涨36%。

檀评：1-5月同比增加，以及5月同比大涨，这个主要还是因为供地节奏改变导致的，就像广州以前宅地出让并没有集中在上半年，但是这一次首次集中供地就下了大力气，所以不能单纯用同比来看影响。

2 深圳二手房交易降温下边就看房价表演了

据华尔街见闻，5月深圳二手房成交量环比、同比齐跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。深圳市房地产中介协会公布的数据显示，5月深圳二手房网签量共计3781套（含自助网签），环比持续下降14%，同比去年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑了65.7%。在罗湖、福田和南山多个片区调查时发现，越来越多的二手房源价格有所“松动”，包括一直火爆的优质学区房，但主要是此前报价虚高的一些房源，急于出售的房源也在增多，但一些业主会附加一些要求，例如要求购房者一次性付款。

檀评：同比意义不大，去年这会儿疫情刚控制住，楼市反弹得厉害，环比减少倒是能说明些问题，交易被减少了，不过交易减少并不一定能够拉低价格，毕竟很多人，只要不是急着用钱，还是会观望的，买家不想高位入场，卖家不想低价卖，所谓价格松动，也可能只是之前报的价格太“随意”。

3 总规模800亿！上海成立城市更新基金！

为广泛吸引社会力量参与上海旧改，加快旧改资金平衡，共同推进城市可持续更新和发展，上海市宣布成立全国落地规模最大的城市更新基金，总规模约800亿元。基金将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议。

檀评：那老旧小区改造的速度是不是会加快？还有街道和一些楼面的翻新，如果这样那上海必然会更具吸引力。

4 央行外汇局出手 QDII额度加码投放！

据华尔街见闻，本周三外汇局一次性向17家合格境内机构投资者（QDII）发放了103亿美元额度，是有史以来单次或单月批准额度最多的一次。

檀评：据中银证券全球首席经济学家管涛的分析，加快QDII额度发放，有利于构建金融双向开放新格局，也有利于疏导境内主体多样化境外资产配置需求。而本周一，央行才宣布了上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，央行调控人民币单边飙涨的决心坚定，预计后边还会有相关措施出来。

5 来了！港股印花税真要上调了！

香港特区立法会三读通过《2021年收入（印花税）条例草案》，落实本年度财政预算案中，提高股票印花税至0.13%建议，有关调整将在今年8月1日生效。

檀评：此前大家看到的还是草案，还有一丝不通过的可能，而现在正式通过后就只能等着8月落地了。炒港股的南向资金最近也消停了不少，毕竟印花税上去后流动性必然会有短期的下滑。对于普通股民来说，咱还是先安心研究好A股吧。

6 预警！美国金融泡沫指标已经爆表！

据华尔街见闻，彭博美国金融状况指数与其加强版指数（Plus版，该版本指数在美国金融状况指数的基础上增加了科技和住宅建设商股价等资产价格泡沫指标）的差距不断扩大。据彭博分析，这是在警告称，股市可能终于达到了不可持续的水平。这两个指标都处于至少上世纪90年代以来的最高水平，而两者之间的差距从未如此之大。

檀评：像现在这样的疯狂放水本来就已经是史无前例的情况了，相关的指标出现明显异常只能说也是不可避免的。毕竟这两年是百年难遇之变局，各种见证历史大家应该也得习惯了。只要流动性没问题，可能还会接着奏乐接着舞。

7 重大突破！华为鸿蒙正式发布

据中国基金报，6月2日晚间，华为HarmonyOS 2正式发布，意味着鸿蒙系统的手机来了，源于美国的苹果系统、安卓系统之外，中国开发的手机操作系统问世，三足鼎立的态势受到关注。

檀评：此前我们也和大家提前预告过，华为鸿蒙将在6月2日正式发布。目前来看，基本也和此前公开的相关信息一致，没有什么过于超预期的地方。因此，像A股的华为概念股都是一个劲出货，毕竟已经利好兑现了。

数据与市场

异动商品

燃油主连上涨2.51%：

6月3日，截至15：00，燃油主连上涨2.51%，交易量270.4亿，最新价格2613。