楼市调控开启接力赛这座热门城市已接棒！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2020-09-09

文章一共2516字预计阅读时间：8分钟明天投资必看的财经解读要闻解读

1 三道红线下房企急流勇退

财联社3月29日讯，截至目前，A、H股两市发布业绩报告的上市房企已逾20家。从年报披露情况看，“三道红线”融资监管政策高压下，龙头上市房企报告期内在控杠杆、降负债方面普遍“降档”成功。

檀评：不主动降档难道等着在扩张边缘爆掉么......三道红线不过是整个大布局中最最针对房企的部分，每个部分是相互关联的，自己不调整优化发展的方式，那最后很可能就被优化掉，无非是新一轮资源整合。

2 楼市调控继续接力三亚开始发力

中新经纬客户端3月29日消息，三亚市日前要求，查处房地产开发企业未批先售、捆绑销售及以各类名义加价销售、诱导或协助无资格购房人骗购住房等违法违规行为。整治中介机构及从业人员协助无资格人员挂靠第三方公司缴纳社保或个税等方式骗取购房资格等。

檀评：这就是楼市调控的一个接力，从一二线开始，一路传，每个有头有脸的城市都要跳出来说一下自己在整改了，在整改了，房企我们在盯着了，中介有去整改了，违规买房也在想办法堵了，不过海南其实最应该拿出的答卷，应该是本地人是否买得起或者住得起房子了才对。

3 长期来看我国公募REITs可达万亿

财联社3月29日讯，随着一系列政策规则密集推出，中国公募REITs（不动产投资信托基金）产品的推出箭在弦上。从上交所获悉，目前公募REITs的规则准备、项目准备和技术准备等工作已经就绪。业内人士表示，这意味着我国基础设施公募REITs试点的配套文件已接近完备状态，万亿级公募REITs即将开闸，环保、物流、交通等项目或率先推出。

檀评：专家认为，中国的公募REITs资产规模从长期来看，万亿级不是问题。基础设施REITs以公募基金的形式发行，特点就是风险适中，收益稳，同时流动性也比较好，对投资者来说，可以提高风险收益比。

4 水泥需求步入旺季建材板块开启大涨行情！

财联社3月29日讯，下游需求强劲拉动叠加季节性因素，水泥、熟料价格继续攀升。数据显示，上周全国水泥均价环比上涨1.6%，涨价区域逐渐扩大；部分地区主导企业第四轮通知上调熟料价格，年后累计涨幅达100元/吨。业内人士表示，上半年水泥量价齐升是确定的，上涨行情有望持续至5月上旬。长期来看，碳减排将推动行业高质量发展，利好龙头企业。

檀评：据国金证券最新研报，上周全国水泥价格指数148.02点，为21年以来首次上涨。另外，全国水泥企业出货率80.93%，环比回升10.32个百分点；全国水泥企业库容比52.50%，环比回落3.88个百分点，下游需求正在积极恢复中。建材板块今天也大涨1.13%，其中，三和管桩涨停，上峰水泥涨幅逼近8%。

5 蔚来、小鹏回归再进一步

财联社3月29日讯，财联社记者从知情人士处获悉，蔚来汽车、小鹏汽车已向港交所递交上市申请，而理想尚未“递表”。此前有消息称，在美上市的中国造车新势力蔚来、理想、小鹏计划最早于今年在港股上市，目前正在与数家银行商讨相关事项，筹资总额为50亿美元。截至目前，上述三家企业均未对此予以置评。

檀评：在美股的《外国公司问责法》正式落地后，中概股回归的步伐已经明显加速。在美股跟着特斯拉上天的造车三剑客，一旦被针对，从美国退市也是一点办法都没有的。而这三剑客恰恰又是烧钱大户，不上市肯定是不行，回归显然只是时间问题。

6 惨！B站回归首日破发

3月29日，哔哩哔哩正式在港上市。B站以每股808港元的发行价，共计发行2500万股公司Z类普通股，募集资金净额约198.7亿港元（行使超额配股权前）。截至发稿，B站开盘破发，跌5.2%，报766港元，港股市值达2915.49亿港元。

檀评：B站在港股完成定价之后，美股那边又因为各种利空跌了不少，上市后补跌其实也是理所应当的。值得一提的是，B站回归港股的招股书竟然出现了百度的名字，显然B站的招股书有部分是直接用了百度的招股书。这种错误实在是太低级了，破发就更理所应当了。

7 减税！半导体再迎大利好

据华尔街见闻，财政部、海关总署、税务总局发布关于支持集成电路产业和软件产业发展进口税收政策的通知，集成电路线宽小于65纳米的逻辑电路、存储器生产企业进口国内不能生产或性能不能满足需求的自用生产性原材料、消耗品等免征进口关税；集成电路用光刻胶、掩模版、8英寸及以上硅片生产企业，进口国内不能生产或性能不能满足需求的净化室专用建筑材料、配套系统和生产设备零配件等免征进口关税。

檀评：集成电路半导体的减税可以说是早就见怪不怪了，每次出这类利好，相关的上市公司股价几乎是毫无反应。这一次的主要变化在提高了进口免税的门槛，线宽从500纳米缩小到了65纳米，对国外产能的依赖明显下降，可以说是利好国内的相关产业链。

数据与市场

异动商品

热卷主连上涨3.72%：

3月29日，截至15：00，热卷主连上涨3.72%，交易量513.8亿，最新价格5327。