没读过这30本书，不建议轻易做投资 | 总编推荐

作者： 吴晓波频道 | 2020-06-24

在工作中，我常接触到知识产品的老师和企业的高管。每周末，我都会来和你分享一下本周的学习收获，希望能给你一些启示。

口述 / 魏丹荑（微信公众号：吴晓波频道）

上周，我向大家推荐了吴晓波老师的新书——《影响商业的50本书》，介绍了50本跟商业有关的必读书籍。【点此回顾】今天，我再来给大家推个书单，这次是投资必读的30本书。开出这份书单的人是著名财经评论员齐俊杰老师，他过去10年的投资收益率都在15%左右，稳定而卓越。而这30本书，便是齐老师培养投资观念、了解社会和市场的重要教材。 01在吴老师的书单中，第一本书是《国富论》，从这本书开始，拉开了商业文明400年的序幕。而齐老师书单里的第一本书则是《一课经济学》，它点明了投资最重要的知识领域——经济学。今天，我来说一说这本书里有关楼市的经济学知识，通过他们，你可以感受下这本书的含金量

现在很多地方都有“新房限价”的政策，这种政策主要是为了解决民生问题，想通过制定一个合理的价格，来保证穷人买得起房。问题是，这个合理的价格政府通常找不到，也没人知道会在哪里。限价之后，地产商觉得利润空间小了，因此谨慎地拿地建楼，最后反而造成了住宅短缺。另外，限价还会给购房者一种“便宜”的感觉，即：本来应该值4万/平方米的房子，现在限价了才2.8万/平方米，那么买到就是赚到，当然引发哄抢。前一段时间，杭州出了个楼盘，900多套房子却有60000多人登记，就是典型的例子。

大部分情况下，强行限价都会导致市场价格体系错乱，比如现在很多限购城市都出现了一二手房倒挂，作为旧房的二手房居然比旁边质量更好的新房更贵，那么，炒作就有了基础，很多炒房者为了买到新房而各显神通，进一步加热了整个楼市。有人要说了，限制价格的同时增加供给行不行呢？你有60000人抢，我就造60000套房，不就可以了吗？理论可行，但实操很难。因为限价已经让市场失灵，你已经搞不清有多少需求是要买房自住的，又有多少需求是投机炒作的。所以我们的房子明明已经够34亿人居住了，但价格就是不断上涨。放开供给，怕最后遍地烂尾楼；不放开供给，又害怕房价继续涨诱发金融风险。左右打脸，只能在非常精细的限价中慢慢摸索，寻找解决之道。 02从限制房价这个问题出发，书中还引申到了与之相关的另一个问题——想限制房租。出租房子，本来是一个市场导向的经济活动。房东希望房租越贵越好，而租客希望便宜兼顾舒适度，所以现在的房租价格是多方比较后的市场平衡。如果房东把价格涨过均衡价格，那么租客就会选择住到更小更远或是更差的房子里，通过放弃一些居住条件来达到居住平衡。

也就是说，除非所有房东集体涨价，并且全城的房东队伍中不出现一个叛徒，否则房租很难再涨。因为房东们清楚，贸然涨价，面临的就是房屋空置的风险，与其空置两个月还不如不涨房租。那么，如果政府对房租也进行管制，会有什么后果呢？首先是很多房东觉得出租收益太低，就不出租了。接着，就会出现大批二房东，大量囤积房源，再以“均衡价格”投向市场，空手套差价。而且这种情况监管部门根本防不胜防，二房东可以通过各种方式补齐费用，比如每个月给租客提供一次“安全检查”服务，该服务收费500元，表面上看房租被限住了，但实际还是涨了。 03市场上关于经济学的教材有很多，吴晓波老师在《影响商业的50本书》里选择的是萨缪尔森的《经济学》，很多大学选择的教材是曼昆的《经济学原理》，而齐俊杰老师选择的则是这本亨利·黑兹利特的《一课经济学》，原因就是这本书并不是从经济学的各项原理入手，而是反过来从现实生活中的诸多问题入手，通过现象来引出原理。从刚刚我所举的“价格管制”案例中，我们可以直观地看到价格和市场供需之间的关系，进而可以对生活中的其他相关现象进行思考。

在书中，还有很多其他有趣的案例，比如，“最低工资标准”到底有没有保护穷人的利益？国家出口多于进口是好事还是坏事？政府补贴企业是帮了企业还是害了企业？这些问题并不是都有非黑即白的标准答案，但在书中，我们都可以找到经济学视角的分析。学习经济学并不能让你富有，但却可以让你建立起成熟的心态，对市场波动和行业发展心里有底，做起投资来自然事半功倍。 04齐俊杰老师解读的这30本书，按照主题分成了多个版块。比如，关于理财入门的有《小狗钱钱》《哈佛财商课》，关于个人相关的有《自控力》《态度》《原则》，还有一些投资大师的经典名篇，如格雷厄姆的《聪明的投资者》、霍华德·马克斯的《投资中最重要的事》、彼得·林奇的《战胜华尔街》。投资是一件很复杂的事，学习也是一件要毅力的事，而齐老师的解读书正针对了这两点。他的语言幽默、直白易懂，又提炼了书中的精华，这是把书读薄了；同时，他又会在解读书的基础上扩展知识点，列举时事新闻作为例子，帮助思考，这又是把书读厚了。除了内容精彩以外，他的这30本书还是成体系的，按照难易度和重要性按照难易度入门、进阶、高阶三个部分。