隔离越久，越想买带院子的大房子

隔离第30天，英国入春，有一颗万分想出门的心，但无奈有禁足令。

这个时候，一个带院子的大房子就派上了大用场。

晒太阳、BBQ、呼吸新鲜空气，院子的功能在隔离时期被无限放大。

疫情期间，经常有读者找我咨询英国的House项目，咨询量比以往任何时候都大。

正好之前没怎么写过这个类别，就用这篇文章简单介绍一下。

House在英国和Flat（住宅公寓）相对，中文一般翻译成别墅，但我总觉得翻译成别墅太过隆重，本文还是用House来指代这类带院子的房子。

本文后半段也会以英国伦敦为例，介绍具体的House项目和价格。

疫情之下，越来越羡慕带院子的大房子

众所周知，对于长期面临阴雨天的英国人而言，在四月春季到来时被迫居家隔离，是一件很困难的事。

对于大部分普通人而言，禁足在家意味着日常活动空间受到大大限制。

不过，对于那些隔离在House的人而言，后花园广阔的空间，可以让居家隔离变得不再那么煎熬，反而是一种对大自然的享受。

据英媒近期报道，许多英国人在本次疫情爆发时纷纷逃离到郊区，甚至有的人不惜以动辄每月5万英镑的租金，租下面积更大、房间更多，以及带有花园的House。

英国一家房地产公司的老板Jamie Jamieson就表示，过去几天以来，至少有六个富裕的家庭委托自己在找面积更大的庄园，多个家庭称可以预付一年租金。

对于这种现象，英媒还把这种房子起名叫“Corona mansion”，特指新冠疫情下火起来的独立住宅。

其中一位House租客本·斯隆（Ben Sloane）表示：

“对于家庭而言，我需要在家工作，我妻子也要在家工作，那么我们一定需要一个有很多空间的地方，尤其是有大花园和网球场等设施，让我们可以放松身心。”

据悉，本·斯隆以每周3,000英镑的价格租下了伦敦西北部的一间带花园的House，并一次签下了两年租约。

英国人对House的热爱来自乡村情结。

这种情结似乎英国人天生就有，甚至在砖墙和熙攘的街道当中诞生成长起来的城市居民，也可以轻而易举地爱上乡村。

在乡村的大房子里，人们可以带着孩子到户外玩耍，养花又种菜，给闲的发慌的生活增添一份悠然自得的情趣。

除了英国人与生俱来的乡村情节，最近的疫情更是给House添了一把火。

相较于高密度的公寓社区，House不仅有较为私密的生活和活动空间，还可以为居家生活提供一道健康的生活屏障。

另外如果从投资角度来考虑，House的后花园还可以进行改造。

根据英国最新的规划政策，人们可以通过申请规划来自行改造房屋内部，或者是额外扩建空间来为房屋增值。

在英国，有不少房东通过这种扩建的方式，不仅以较低的建筑成本让房产价值增加了近30%，而且还可以按照自己的想法来设计自己的家，这种扩建设计在英国非常受欢迎。

房东也可以将原来的车库改造成房间，再把车库上方的阳台也扩建成卧室，面积瞬间多了将近一半，房产价值也随之上涨。

以新房为例，英国伦敦的House要多少钱？

简单介绍完House的背景信息，我们接下来再看一下，带院子的房子到底要多少钱。

这边我主要以新房House为例，介绍一下英国伦敦的6个House项目和对应价格，最低起价为68万英镑，约590万人民币。

1

Trent Park

首先是位于伦敦北部恩菲尔德（Enfield）的项目Trent Park，这个项目相对高端，所在的地段也是英国贵族自古以来的打猎郊游之地。

环境方面，当地拥有超大规模的公园、湖泊、森林和鹿群等大自然资源，绿地共占413英亩。

对于那些注重个人隐私的业主，开发商还提供了最顶级的物业和安保。

除了伦敦稀缺的自然资源，项目内配备了健身房、游泳馆等设施。

走到住宅区，可以看到每套住宅之间保留出很大的空间，项目之间密度很低。

房子内部，是现代简约风格设计的内饰，让住宅与大自然融为一体。

Trent Park项目信息

位置：坐落在伦敦北部的Enfield，距离地铁站Cockfosters和Oakwood很近，两个站都在Piccadilly线上，地铁26分钟直达国王十字火车站（Kings Cross）。

House价格：四居室：129.5-132万英镑；五居室：164万英镑。

2

Orpington

Orpington项目位于被誉为“伦敦后花园”的奥平顿镇（Orpington），是一个配套十分全面的白人区，购物、娱乐、餐饮和银行一应俱全。

Orington项目位于伦敦的东南部，隶属Bromley行政区，处于M25环城高速和绿化带之内，距离伦敦市中心约半小时火车车程，邮编BR6。

Orpington有着发达的轨道交通和高质量的中小学资源，公立文法学校数量较多，区内学校质量普遍较高。

包括泰晤士报2017年度公校排名第3的St. Olave’s Grammar School男校和Newstead Wood School for girls女校。

项目社区环境安静自然，有成熟的花园和林地，原生的池塘里常有野生小动物出现，绿色生态气息满满。

而从项目内部看，其设计也非常典雅大气。

Orpington项目信息

位置：项目离伦敦市中心约15英里，附近有奥平顿火车站，搭乘火车21分钟到滑铁卢东（大本钟。议会大厦），22分钟到伦敦桥（金融城），27分钟到查令十字站（中国城/苏荷区），38分钟到维多利亚站（詹姆士公园）

House价格：四居室：68.5万英镑

3

Chigwell village

Chigwell Village项目位于埃塞克斯（Essex），所在位置拥有大片绿地和公园。

交通方面， Chigwell开车可轻松前往M11和北环高速，周边还有两个火车站和一条伦敦地铁Central Line，进出伦敦市区非常简单快捷。

风景如画的城镇拥有宁静的村庄感觉，可以在其美丽的教堂和传统的当地酒吧，周围的林地和特色的都铎式横梁立即可见。

项目内部设计也别具一格。

Chigwell village项目信息：

位置：Chigwell位于伦敦东北部的Essex，附近有Central Line地铁线，搭乘地铁45分钟可以到达牛津街。

House价格：五居室：122.5万英镑

4

Millbrook Park

Millbrook Park位于伦敦北部的Mill Hill，拥有崭新的公园、开放式活动区、小学和米尔山广场。

Millbrook Park周边运动设施丰富，有Finchley Golf Club高尔夫球俱乐部、Finchley Lawn Tennis Club网球俱乐部、London Equestrian Centre马术中心等。

项目距离Mill Hill East地铁站只有2分钟的步行路程，搭乘黑线Northern Line约30分钟就可直达伦敦市中心。

Mill Hill还是伦敦市区最受欢迎的学区之一，享有全英最一流的教育资源。

在2019年英国GCSE(相当于国内的中考)学校排名中,米尔山所在区域巴内特(Barnet)被评为20个行政区内最优秀的公立学区。

以下为项目实景图。

Millbrook Park项目信息

位置：Millbrook Park位于北伦敦Mill Hill，可以在享受宁静生活的同时，花上不到半小时抵达伦敦市中心。从Mill Hill搭乘地铁出发，23分钟到国王十字区，26分钟到达中国城，32分钟到达老金融城。

House价格：四居室：82-83.5万英镑；五居室：94-96万英镑

5

Oakleigh Grove

Oakleigh Grove项目同样位于北伦敦，临近的地铁站是黑线Northern Line的Totteridge & Whetstone。

乘坐地铁约45分钟到达伦敦市中心。

这个House项目从外观看采用红砖风格，设计更偏传统。

Oakleigh Grove项目信息

位置：位于北伦敦Oakleigh Grove，邮件N20 0NU，地铁45分钟到市中心

House价格：三居室：71.5-74万英镑；四居室：102万英镑；五居室：106.5万英镑

6

High Trees 

High Trees项目位于伦敦北二区汉普斯特德（Hampstead），座落于享誉全英的豪宅街Bishop‘s Avenue，邮编是N2。

项目由皇室和贝克汉姆夫妇御用设计师KellyHoppen设计，室内风格优雅现代。

项目自带游泳池、SPA、家庭影院，为永久土地产权。

从户型图看，项目共三层，并带有私密地下室，总面积约1068平米，

High Trees项目信息

位置：隶属北伦敦Hampstead，位于Bishop‘s Avenue，邮编是N2

House价格：七居室：1850万英镑

伦敦House项目就为大家简单盘点到这里，如你需要进一步资料（户型、价格等细节）、或想看其它项目，可以长按下方二维码咨询。

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*本文部分内容为伦敦项目介绍

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