买房不足五年不许交易？西安你好狠啊 | 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-12-09

文章一共2825字预计阅读时间：8分钟明天投资必看的财经解读要闻解读1 菜比肉贵今年这肉是管饱了

国家统计局讯，2021年11月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.2%；食品价格上涨1.6%，非食品价格上涨2.5%；消费品价格上涨2.9%，服务价格上涨1.5%。2021年11月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨12.9%，环比持平；工业生产者购进价格同比上涨17.4%，环比上涨1.0%。

檀评：具体看的话，鲜菜上浮非常惊人，30.6%，而相对的畜肉类下跌了19.7%，尤其是猪肉，下降了32.7%，那么就还是菜比肉贵，延续了上个月的情况，喜欢荤菜的，可以继续大快朵颐了。

2 家电消费刺激政策落地白电行业再迎利好

中国证券报讯，12月8日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍“十四五”推进农业农村现代化规划有关情况。国家发改委农村经济司司长吴晓表示，推动农村居民消费梯次升级。多措并举增加农民收入，发展壮大乡村富民产业，完善农民工就业支持政策，赋予农民更多的财产权利，提高农民土地增值收益分享比例，实施农村消费促进行动。鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动，实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡。促进农村居民耐用消费品更新换代。

檀评：人民银行刚刚下调支农、支小的再贷款利率，后脚针对农村居民的家电消费刺激政策就出台了。目前，大家电在农村普及率虽然已经处于较高水平，但大多数都属于能耗较高的产品。在碳中和的大背景下，从可执行条件上来讲，大家电进入补贴清单的概率较大，白电行业或将企稳。

3 一说到金融成渝可就来劲儿了

四川日报讯，日前，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式印发，这份文件含“金”量十足，“金融”一词出现了26次。西南财大成渝经济区发展研究院院长杨继瑞表示，目前西部金融中心建设有一个很大的短板，长三角地区有上交所，粤港澳地区有深交所，澳门、香港等也有证券交易所，现在北京也有北交所，应该在成渝地区建立一个类似西部新三板的市场，才能够更好地托起金融中心的这个高地。

檀评：作为经济第四极，配置肯定得跟上，不过成渝就算拼一起，和长三角、大湾区还有京津冀比起来还是有很大差距的，想这么快把东西全堆起来不太现实，虽然现在提了26次，但是从规划到实施，估计还要不少时间。

4 限价房5年不满要转让就折旧回购？西安你好狠啊

澎湃新闻讯，12月8日，澎湃新闻从陕西省西安市住房和城乡建设局获悉，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》。《通知》显示，经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

檀评：这是逼着满五年再交易啊，不然等着增值的房子就会变成车子一样的折旧品，这就很有意思了，好像之前还没有类似的发布，这么操作居住属性就加强了，和一般商品房居住和投资属性混杂的形态就形成了对比。

5 来自马斯克的“催生”：不生更多孩子社会文明将会崩溃

财联社讯，在全球生育率加速下滑之际，特斯拉CEO埃隆·马斯克也来“催生”了。“人口不够，”马斯克在周一参加活动时表示，“我怎么强调都不过分，人口还不够多。”他表示，出生率低迷且迅速下降是“对文明的最大风险之一”。马斯克自己拥有6个孩子。当被问及这是否是他有这么多孩子的原因时，他说，他正在努力树立一个好榜样，并补充说，他必须实践他所宣扬的理念。

檀评：据第七次人口统计数据，2021年世界人口总数达75.97亿人，人口总体规模仍在增长。但人口老龄化问题在不断加剧，从全球范围来看，1960年全球65岁及以上人口占总人口比例只有5%，到2019年已经上升至9%。经济要发展，肯定是要更多的年轻劳动力的。但问题是，现在生小孩、养小孩成本高，对有钱人来说生6个是幸福，对普通家庭来说一个就够压垮人的了。

6 五粮液到底提不提价？

财联社12月9日电，已经3年没涨价的五粮液“普五”水晶瓶，突然传出将要涨价。目前，在公开渠道并没有任何五粮液官方发布的正式公告或文件。多家五粮液店长表示未收到调价通知。目前终端市场包括五粮液在内的一些白酒产品的实际零售价格，往往与官方零售价格存在差异。不少门店的白酒产品往往会存在议价空间，如果消费者大批量购买，还可以获得较高的折扣。

檀评：但根据万联证券的统计，第八代五粮液平均出厂价从889元将提升为969元，增幅近9%；还有经销商表示，新的提价政策在今年12月18日的五粮液经销商大会有望正式宣布。从中长期来看，高端白酒依然有提价能力，次高端白酒的需求也坚挺，还是值得看好的。

7 前三季度巨亏219亿快手年底将要大裁员？

中国基金报讯，短视频巨头之一的快手科技，传出年底大裁员。消息称，快手在北京、上海、广州、深圳四地的商业化团队将在年底前完成转型，其中部分业务条线将被取消。早在一周前，“快手12月开始劝退低绩效员工”就开始流传，近日更有员工在社交平台爆料，“计划裁员30%”“从年薪100万以上的开始”。

檀评：据快手今年的三季报，第三季度亏损74亿元，前三季度亏损高达219亿元。第三季度实现营收205亿元，同比增长33.4%，主要是在线营销服务和其它服务（包括电商业务）增长带来。但销售成本也在快速增加至120亿元，经营费用也大幅增加。这次裁员据说是针对绩效不达标的员工，不知道会不会以此为由不给赔偿。

数据与市场

异动商品

沪铅主连上涨2.85%：

12月9日，截至15：00，沪铅主连上涨2.85%，交易量67.36亿，最新价格15520。