深圳咋了？国庆假期二手房只成交了4套！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-10-11

文章一共2811字预计阅读时间：8分钟明天投资必看的财经解读要闻解读1 东莞出台二手房指导价上下限差了近5倍

据证券时报，10月8日，东莞市住建局发布通知，正式建立二手住房交易参考价格发布机制。东莞住建局还公布了首批218个楼盘的二手房指导价。首批名单中，价格最高的楼盘为松山湖翰林湖花园，成交参考价格为43436.7元/㎡；价格最低的楼盘为常平新城市花园，成交参考价格8214.95元/㎡。首批名单中，二手房参考价格排名前五的住宅小区均位于东莞松山湖。

檀评：东莞去年连夜发调控的场面还是记忆犹新啊，但是报道的都是政策，效果咋样貌似也没具体说过，只知道根据统计，现在东莞是14个特大城市里房价第三高的，仅次于杭州南京俩长三角巨头，仔细想想也够离谱的，这和长年放任增长不无关系。

2 一个十一假期深圳二手房只成交了4套

据证券时报，深圳中原研究中心数据显示，今年国庆期间深圳市全市新房成交1081套，较去年同比上涨163% 。不过，深圳新房市场供应量大增，但“打新热潮”并不均匀。既有沙井网红新盘“日光”，也有刚需和投资盘降价促销。比如佳兆业壹都汇推出打折购房活动，原价120万元的房源一度降至75万元起，均价约1.9万元/米。二手房方面，国庆期间深圳二手房共成交4套，共计351.22平方米，创下多年新低。去年国庆假期期间，由于受到调控措施影响，深圳二手房成交量同比也下降近47%。

檀评：二手房现在市场很不友好，而且深圳投资客本身就多，自然是观望了，贷款难，不是全款那买起来流程可能还真的是比较糟心的，不过同样的，这里并没有提到二手房价的变动，只能说随着保障性住房的大量投入，房价可能不再会是经常提起的一个点了。

3 天价罚单！美团要被罚34亿！

据金融时报，2021年4月，市场监管总局对美团在中国境内网络餐饮外卖平台服务市场滥用市场支配地位行为立案调查。10月8日，市场监管总局依法对美团在中国境内网络餐饮外卖平台服务市场实施“二选一”垄断行为作出行政处罚，责令美团停止违法行为，全额退还独家合作保证金12.89亿元，并处以其2020年中国境内销售额1147.48亿元3%的罚款，计34.42亿元。

檀评：真是天价罚单！垄断服务对于市场来说的确不健康，不过就我个人而言，我反正用习惯哪个基本就一直用了，甚至感觉不出有什么变化，这样想想也蛮恐怖的，不知不觉消费习惯就被拿捏得死死的。

4 百亿融资梦碎？联想"闪退"科创板！

据证券时报，10月8日晚，上交所官网显示，联想集团的科创板IPO审核状态由“已受理”变为了“终止”。9月30日晚间，联想集团科创板IPO申请获上交所受理，公司本次拟公开发行不超过13.38亿份CDR，拟募集资金100亿元。而从9月30日科创板IPO申请获受理，到10月8日申请撤回上市申请文件并被上交所终止上市审核，这期间仅有1个工作日。联想集团或创下科创板史上最快撤回上市申请的公司。

檀评：像联想这样的企业，确实不太符合科创板的设立初衷。联想的研发费率近几年来一直都只有3%左右，而且是持续下滑态势，公司的负债更是相当夸张。实在难以看出联想在创新上究竟有多少追求。这次“闪退”只能说是意料之外、情理之中。

5 出手！多地加快落实煤炭增产增供

财联社10月9日电，内蒙古、辽宁等多地日前全力推动煤炭增产稳价，保障煤炭增产增供。在煤矿产能核增方面，10月7日内蒙古能源局发出紧急通知，明确允许锡林郭勒、乌海、鄂尔多斯、呼伦贝尔四市的72处煤矿，即日起可在确保安全的前提下，扩增煤炭产能，按核增后产能组织生产。业内预计，该部分煤矿后续即刻开始贡献煤炭产量增量，将缓解当前煤炭供给紧张的情况。机构则认为，短期产能投放节奏或低于预期，行业供给紧张的格局年内难被扭转，预计年内上市公司业绩将逐步改善，存在超预期的可能。

檀评：缺煤导致煤价高企，电力企业用煤成本过高再导致难以正常发电。在这样的背景下，对煤炭供给端下手也是迟早的事。目前就看产能的恢复速度以及山西和陕西是否会跟进了。总得来说，保持能源的正常供给将是大方向。

6 重磅！交易电价上下浮动范围扩至20%

财联社10月8日电，国务院常务会议指出，进一步部署做好今冬明春电力和煤炭等供应，保障群众基本生活和经济平稳运行。会议指出，要改革完善煤电价格市场化形成机制。有序推动燃煤发电电量全部进入电力市场，在保持居民、农业、公益性事业用电价格稳定的前提下，将市场交易电价上下浮动范围由分别不超过10%、15%，调整为原则上均不超过20%，并做好分类调节，对高耗能行业可由市场交易形成价格，不受上浮20%的限制。

檀评：上一条是从供给端找改善办法，这里就是在盈利端寻求改善。电力企业亏钱发电是难以为继的，因此至少保证这些企业能够有正的现金流也是相当重要的。值得注意的是，20%的上限仅对民用电价有效，高耗能行业没有上限，一些制造业企业的成本可能会受到影响。

7 盈利能力下滑！外卖小哥的合法权益被用来“降本增效”

据央广网，有群众反映，自己想去做骑手送外卖，却被告知必须通过互联网在一家外地公司注册为“个体工商户”才行。而涉及此问题的，美团和饿了么都有。这样的做法在行业内已不是秘密。有报告粗略统计，被注册为“个体工商户”的外卖员有近160万人。这样做，美团与饿了么两家，既规避了本该给员工缴社保费等责任，还能以“支付合作伙伴费用”的名义进行税务抵扣。但如此一来，外卖员成了个体户，本该受到的保障却没了着落。

檀评：从2021年中报来看，美团的毛利率已经自2019年来持续下滑，今年上半年更是实现亏损，而饿了么也是半斤八两，营运压力已经突显。但是，通过损伤员工的合法权益来实现盈利指标的要求，到最后结果一定会适得其反。

数据与市场

异动商品

橡胶主连上涨3.41%：

10月8日，截至22：59，橡胶主连上涨3.41%，交易量262.2亿，最新价格14880。