最高1000万悬赏！百亿富豪沦为被执行人 罪魁祸首竟然是房地产？！

文/檀扒爷

从胡润百富榜上的百亿富豪，到最高悬赏1000万的被执行人，短短两年，这位房企老板，都经历了啥？

9月8日，每日经济新闻报道了一条很有意思的消息，说在8月26日时，青岛市中级人民法院发布了一个悬赏，有三个被执行人，分别是陈建铭、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司以及滁州三盛房地产开发有限公司，因为拒不履行1亿元人民币及利息、违约金，所以被挂了悬赏。

悬赏金额根据线索和到位的执行款来定，有10%。

我上官网的悬赏条目下看了下，还真是这样。

图片来源：青岛中院官网

也就是说，如果线索非常给力，帮助法院执行非常到位的话，那最高可以有1000万的赏金！

哇！新的财富密码！赏金猎人的DNA动了！

围观下留言，已经不少网友按捺不住，准备出门侦查去了，相当积极。

不过话说回来，这个陈建铭到底是何许人也，赏金能到这份上，绝对不是一般人。

怀着好奇查了一下，哦哟，来头还真不小！

19年胡润百富榜排名398，名下的三盛宏业在19年时也曾是克而瑞榜单上的百强房企之一，手下还有3家上市公司，一个港股一个A股一个新三板，摊子铺得很大，从房地产到大数据再到进出口，非常多元。

那就奇了怪了，如此一个百亿富豪，怎么落得如此下场？

去翻一翻他的过往，发现罪魁祸首，居然是房地产？！

从富豪到被悬赏 需要经历些什么？

想被悬赏1000万，并非易事。

三盛宏业官网我打不开，天眼查上注册时间是2002年，但是据说归根溯源的话，要回到93年，陈老板是舟山人，当时在那里成立了舟山中昌房地产有限公司，算是一切的源头。

在接下来的时间里，业务先拓展到了杭州，2000年后重心开始转向上海，最终在2002年，上海三盛宏业投资有限责任公司注册成立，集团总部迁至上海。

在接下来的打拼中，三盛宏业有了30多家下辖公司，业务也不局限于房地产，还有什么金融投资、进出口之类的，足迹遍布长三角、广东、山东和北京等地，可以说挺顺利。

陈老板和三盛宏业的人生转折点，是19年——这是他们的高光时刻，同时，也是高速下坠的开始。

在这一年，两者收获了无数荣誉：

胡润百富榜398位，中国服务业企业500强282位，上海民营企业100强17位，同时还是克而瑞房企百强之一，跻身千亿房企等。

图片来源：中商情报网

在上海民企里能做到17位，规模可想而知，做得很大了。

然而就是同一年，两者又被各种麻烦缠身，据雪球上的总结：

资金问题大爆发，公司债到期急需兑付不说，ABS计划又被迫遭遇终止。再加上一大堆民间借贷的官司理不清楚，体量庞大但是却没钱的三盛宏业，不得不通过发债和信托等等多种方式融资。

那这样的结果是啥呢？

是向员工发行3亿元理财产品，然后到期无法兑付本金和利息被员工堵门口（比较尴尬的说法是管理层似乎提前拿出来了）；是规模61.3亿的私募债炸雷，被中诚信托启动强制执行，被民生信托跟进查封相关资产；是全国项目大面积停滞，甩卖总部大楼，主体评级展望被下调至负面。

炸雷一个接一个，18年员工年终奖也没发全，即便是陈老板面对讨债的员工们，来了个泪洒当场，也无济于事。

然而祸不单行，当门被锁上后，你会发现窗户也被焊死了，而且可能还是你自己焊的。

去年3月，三盛宏业被列为被执行人，执行标的3450万。

据华夏日报消息，今年1月21日，三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请破产重整，而它的大股东，上海三盛房地产（集团）有限公司也申请了破产重整，这里我们不去讨论这是不是公司管理层在套钱跑路，反正三盛宏业扛不住了，已经是事实。

而3月时，三盛宏业曾经所持的华农财险2750万股股份，也遭司法拍卖。在上海遗留的三个烂尾楼盘虽然其中两个有人接盘，但是结果未知，只能说业主的维权路漫漫啊。

到了5月更是劲爆，中国证券报消息，经证监会调查，2018年2月9日至2019年1月16日，陈建铭、谢晶、胡侃控制使用“蔡某波”等101个证券账户交易“中昌数据”，属于操纵市场，陈老板被采取10年证券市场禁入措施，还被上交所进行了公开谴责。

而这个中昌数据的股价，也从17年的峰值25块，几年来一路跌到了现在的2块，而且还被轮候冻结了。

再接下来，就到开头的悬赏了，啧啧，精彩。

不怕个例 就怕成规模

一路捋下来，陈老板的发家到半落幕，相当具有“传奇色彩”，有对时局把控的失误，也有纯粹自己作的成分。

这个事情简单粗暴点总结，那就俩字——没钱！

因为钱不够，所以才出现了后续那么一大堆故事，公司玩完自己还成了悬赏对象。

但是陈老板好歹也是在百富榜待过的人，一开始肯定是很有钱的，那么钱哪儿去了呢？

现在比较主流的看法，有3点：

第一是作为房企，三盛宏业对政策把握失误，在大力调控房地产的大背景下居然贸然拿地贸然扩张；

第二是快开发、高周转的模式不合理；

第三比较有趣，讲得官方点叫人才引进不够，讲得直白点，那就是家族企业，高管全是自家人，亲戚扎堆，最容易出问题。

这样的总结是很有道理的，尤其对普遍高负债的房企来说，政策理解不当以及随意扩张，本身就会招来巨大风险，据华夏日报的消息，三盛宏业19年的半年报显示，截至2019年6月末，总负债417.65亿元，资产负债率高达81.5%，净利润为-6.75亿元，同比爆减890.62%。

上边负债都成那样了，也不用问三道红线踩成啥样了。

然而，光是三盛宏业成这样并不可怕，即便是百强房企也不可怕，毕竟个例的影响有限，但是从上半年的状态来看，这并不是个例，而是有一定规模的，爆雷的都不止它一个。

这种情况，就很可怕了。

说到底，目前对房地产行业的调控是全国性和全方位的，针对房企的三道红线，针对银行的两道红线，以及不断进化改革的卖地规则，都在给予各类房企们更多新的挑战。

那像三盛宏业这样有规模的民营房企，在百强中不在少数，集中供地的规则本身对于中小房企就不太友善，而它们能想到的保命措施，其实都差不多，那容易犯的错，也就差不多。

这是一种优化措施，资源不可避免会向头部企业集中。

因此，以三盛宏业为例的这类房企，在接下来的房地产调控中，恐怕还会不断有雷爆出，虽然看起来残酷了些，但这也是国家出台三道红线和集中供地的用意，现在不整治，风险只会更大，那么多先前泡沫破裂的案例都摆在眼前。

当然，这也不仅仅是房企的问题，三盛宏业涉足房地产的同时，也是一个知名的民营企业，而它目前的境遇，也是诸多民营企业要面对的问题，也是部分盲目扩张民营企业的地区所要认真对待的问题。

这是给它们敲响的警钟。

民营企业是经济发展和就业的中流砥柱，这一点，只能靠对民营企业更多的优惠以及更加严格的监管，恩威并施了。

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作者：檀扒爷  编辑：灰灰

图片：来源于网络，侵删

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