连遭重锤！楼市又不太平了 | 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-07-31

文章一共2642字预计阅读时间：7分钟明天投资必看的财经解读要闻解读1 喜人！上半年这一数据大好财联社7月27日讯，国家统计局发布数据显示，1—6月份，全国规模以上工业企业实现利润总额42183.3亿元，同比增长66.9%，比2019年1—6月份增长45.5%，两年平均增长20.6%。檀评：总得来说，今年上半年工业企业盈利稳定恢复，经营状况持续改善。但同时要注意的是，企业效益恢复不平衡状况依然存在，私营、小微企业盈利恢复相对较慢，大宗商品价格持续高位运行挤压企业盈利空间，产业链供应链还存在短板弱项。2 新东方内部人士：有人建议做托儿所北京商报讯，上周末，减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见公开，校外培训机构迎来了史上最严监管，学科培训资本化全面禁止，不再新增审批企业。一位新东方教育集团的内部人士透露，面对公司转型，还有人建议做托儿所，俞敏洪在内部会议上落了泪。檀评：教育行业的大洗牌，这两天也说得够多了。新东方这些红极一时的业内龙头，未来何去何从，是目前最大的看点。托儿所、职业教育、艺术体育培训，这些都是潜在的出路。只不过转型之路必然会非常痛苦，老俞可能还要落很多次泪。3 单日暴跌24.59%！“史上最惨”ETF来了中国基金报讯，义务教育“双减”文件出台，上市教育股暴跌，教育ETF惨了！这只成立于今年6月8日的教育ETF，刚刚公布7月23日单位净值(因投资海外市场，公布净值比一般基金晚一天)，为0.6053元，相比前一个交易日净值暴跌了24.59%，超过去年原油基金暴跌时22.2%的单日跌幅，创下了新的单日暴跌纪录！檀评：从这次事件可以看出，投资时梭哈一个行业的潜在风险是非常大的。普通人看好一个行业，一般精选几家龙头公司即可，没必要配置太多。最好呢还是多行业的均衡配置，甚至是股票、基金、债券等多种金融产品的配置。4 河南楼市新动作住房契税降低一个点财联社7月27日讯，7月27日，河南省十三届人大常委会第二十六次会议听取了关于河南省契税适用税率等事项方案（草案）的说明。根据方案草案，今年9月1日起，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4％下调至3％，其他房屋和土地权属转移契税税率为4％。目前，河南省契税征管按照《河南省契税实施办法》执行，现行契税税率为4%。檀评：4%这个数字有些肉疼啊，没想到这么高，这样买个房子光契税就要刮掉一块......目前的拟下降不知道是不是灾后重建措施之一，还是只是单纯的降低税费负担。5 佣金只有社平工资的3倍以下？当中介赚不到钱了么财联社7月27日讯，日前一张“最新指示称房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图广为流传，对此，链家、我爱我家、中原地产、21世纪不动产等多家大型中介公司均向财联社记者表示，目前没有接到相关通知。此外，链家还表示，“一切以政府信息发布为准。”亦有中介机构首席分析师认为，近期政府或将规范二手房中介交易费用。檀评：社平工资就是社会职工平均工资，这个每个地区都有个自己的数字，比如深圳的目前貌似是10646，3倍以下我们取2.9，那就是3万1不到，深圳平均房价7万算，60平的就要420万，那也就是中介费撑死了也到不了1个点，这还不知道是单指上家或下家，如果是一起算那就更惨了。如果真的如传言般实施，那不少中介恐怕要退出游戏了。6 稳定变成负面？房地产展望遭下调！财联社7月27日讯，中诚信国际周二公告称，对未来6~12个月房地产行业总体信用基本面进行了评估，决定将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。中诚信国际预计，下半年商品房销售金额增速将较上半年有所放缓，且房地产金融监管力度将持续强化，信贷环境偏紧及投资者信心不足将进一步加大房地产企业的再融资压力，融资环境的收缩亦将使得债务集中到期压力较大的房地产企业出现现金流紧张的可能性增加。檀评：公告里把原因说的蛮清楚，去年上半年因为疫情造成的低基数效应已经减弱了，而针对房地产的调控则是来的越发猛烈，各个层面都在打击，这种“夹攻”之下，销售方面应该会减弱，而房企自身还有现金流问题要去面对，这么看下调貌似没什么问题，很符合大趋势。7 公募REITs上市满月跌惨了…财联社7月27日讯，首批9只REITs上市首月先扬后抑。上市首日，市场交投情绪达到顶点，使得9只REITs走出了类打新行情。不过，后续9只REITs的价格、波动率、换手率均冲高回落。截至7月23日，广州广河和盐港REIT甚至跌破发行价。对于如何避免公募REITs上市后破发，有机构观点认为，首先要在发行定价时留出弹性空间，其次要充分展示运营服务机构的经营管理能力，给市场足够的产品扩募预期。檀评：REITs上市前后似乎热度还是非常高的，但现在再看走势，实在有点惨了。毕竟目前国内的资本市场还在发育阶段，股市都没怎么起来，更轮不到这些了。但是，REITs这类金融产品是非常有必要存在的，只不过刚刚起步，可能还要几年乃至十几年时间来发展成熟。数据与市场

异动商品

国际铜主连上涨2.52%：

7月27日，截至15：00，国际铜主连上涨2.52%，交易量49.79亿，最新价格64290。