真下狠手！广州坐不住了！| 檀几条

作者： 叶檀财经 | 2021-07-30

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1 珠三角房价涨幅最大深圳安稳了广州坐不住了

据华尔街见闻，中指研究院指数事业部高级分析师马琛在1日举办的月度市场形势分析会上表示，今年上半年，中国百城新建住宅价格累计上涨1.70%，涨幅较去年同期扩大0.43个百分点，不过涨幅仍处于近五年较低水平。珠三角仍是中国主要城市群中房价涨幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.16%，高于同期长三角(1.98%)、山东半岛(0.84%)以及京津冀(0.60%)的房价累计涨幅。分城市看，广州、东莞、佛山、中山四个城市上半年房价累计涨幅较高，均超过4%。檀评：之前都是深圳领涨，现在深圳偃旗息鼓了，接力棒就到了广州的手里，而且一发不可收拾，去年下半年一出现苗头就没停下过，到了上个月70城房价指数上表现依旧亮眼，真的是逮着机会“补涨”，至于中山，我依旧觉得这是个被房地产绑架的城市，还没赎出来。2 主流银行二套房利率首次站上6%！真的下狠手了！据华尔街见闻，从多方证实，从7月2日也就是今天开始上调房贷利率的系工行，而此前首套和二套房贷利率分别为5.6%和5.7%。这一最新利率，不光针对二手房，也针对新房。这也是2018年之后，主流银行二套房贷利率首次站上6%。目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。檀评：利率这么高，新房二手房都是，交易量势必受阻，交易放缓了，那价格高低实际上也没啥意义了，维持一段时间等热度降低，然后在慢慢放开点，把房价稳住就行。3 还敢玩大数据杀熟？罚死你！据华尔街见闻，市场监管总局对《价格违法行为行政处罚规定（修订征求意见稿）》公开征求意见。意见稿提出，经营者违反价格法相关规定，为排挤竞争对手或者独占市场，低价倾销，扰乱经营秩序的，责令改正，没收违法所得，可并处违法所得5倍以下罚款。电子商务平台经营者利用大数据分析、算法等技术手段，根据消费者或者其他经营者的偏好、交易习惯等特征，基于成本或正当营销策略之外的因素，对同一商品或服务在同等交易条件下设置不同价格的，给予警告，可以并处上一年度销售总额1‰以上5‰以下的罚款，有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停业整顿，或者吊销营业执照。檀评：杀熟是商家的生财之道，看人下菜碟的定价方式，是典型的价格歧视，能最大化谋取利益。数据科学家凯西·奥尼尔在著作中提到，要“警惕少数人利用大数据伤害大众，法律法规就当与时俱进，维护市场公平，维护消费者权益，维护网络空间的和谐与稳定。”最高处上一年度销售总额5‰罚款其实不低了，但大数据杀熟具有隐蔽性，往往难以举证，维权也难，就看这个怎么解决了。4 重大信号！公募已经悄悄减仓！财联社7月2日讯，中信证券研报认为，虽然6月A股市场保持日均约9500亿元的较高成交水平，但实际入场的增量机构资金规模比较有限，公募机构二季度整体呈净赎回状态，主动型产品仓位保持下降趋势，私募机构则没有大幅加仓的迹象，唯一明显增量来自杠杆资金。上述资金行为导致热门板块的成交活跃度既未达到历史峰值，也未向其他板块扩散。檀评：从市场整体估值的角度来看，二季度公募必然是要减仓的。因为二季度不少公募的重仓股都已经接近了一季度的前高，既然他们在一季度高位都减仓了，那么二季度再次到了整个高估值的位置再减仓也合理了。5 60万亿！全球最大资管公司进军中国据中国基金报，证监会网站显示，7月1日，贝莱德基金上报了一只名为贝莱德中国新视野混合的公募基金，从产品名称上看，大概率为一只主动权益基金。贝莱德基金是首家外资全资公募基金公司。贝莱德是全球最大的资产管理公司，据晨星官网介绍，截至2021年3月末，贝莱德管理的资产管理规模为9.007万亿美元（按当时汇率，约合59.20万亿人民币）。檀评：贝莱德作为全球最大的资管公司，比大家熟悉的高瓴资本还要大出不少。如今贝莱德终于要在中国设立主动基金，可以说是一个重大的里程碑了。外资持续涌入中国资本市场，只要这一趋势能保持下去，A股的未来就一定不会差。6 专家预测下半年新增专项债放量将加速据华尔街见闻，东方财富Choice数据统计显示，今年上半年地方债发行规模达33411.44亿元，其中新增专项债发行10143.34亿元。专家预计，今年三季度将是新增专项债供给高峰期。按月来看，新增专项债发行规模稳步上升。数据显示，今年3月份开始发行新增专项债，当月发行264亿元，4月份发行2056.08亿元，5月份发行3519.87亿元，6月份发行4303.39亿元。檀评：专家解释，就发行进度来说，今年我国新增专项债是低于去年的，不过依然基本符合市场预期。从已经披露的地方债发行计划来看，下半年放债会加速，而且使用效率会增加。7 美国又挑事！有人看不下去了…财联社7月2日讯，国际货币基金组织（IMF）在当地时间7月1日发布的一份报告中敦促拜登政府取消特朗普政府对进口钢铁和铝、洗衣机、太阳能电池板以及从中国进口的一系列商品征收的额外关税，“这些政策应该重新考虑，贸易限制和额外的关税都应该减少”。报告称“购买美国货”的规定也应该受到严格控制。檀评：拜登为了刺激美国国内的经济，又开始针对中国了。他这么做的主要目的就是为了让美国人优先购买“美国货”，带动美国的制造业和就业进一步回暖。然而从国际贸易角度来看，美国这么做无疑是违反贸易框架的行为，实在是让人感到遗憾。数据与市场异动商品20号胶主连上涨2.52%：7月2日，截至22：59，20号胶主连上涨2.52%，交易量9.36亿，最新价格10565。

富时A50期指，截至7月3日05:14，上涨0.5%，最新指数16870。富时A50指数，截至7月1日15:00，下跌3.55%，最新指数16956.42。外汇：截止7月3日04：59，美元指数下跌0.3%，报92.25；欧元上涨0.13%，报1.1865；英镑上涨0.41%，报1.3824。商品货币方面，澳元报0.7526；加元报1.2322。避险货币方面，日元报111.05；瑞郎报0.9209。