二手房均价继续涨！央妈突然出手！| 檀几条
1 房地产贷款同比增长创新低！调控终显成效？
据华尔街见闻，6月1日，银保监会副主席梁涛在银保监会近期重点工作新闻通报会上透露，银保监会减持管好银行业资金账本，强化房地产开发贷款个人而且按揭贷款监管要求。截至4月末，房地产贷款同比增长4.5%，创8年新低。房地产信托余额和投向房地产的非标资产、理财产品规模也持续下降，其中投向房地产的理财产品的规模同比下降了36%。
檀评：由于金融端的收紧，房地产相关的各个市场都在下降，但房价就是不降，更多的人只是在观望，除了急着用钱的卖家，大多数还是等得起的，买家的话也一样，其实都在等调控与市场之间的一个争斗结果。
2 看得人脑壳疼 二手房均价接近1万6了......
据华尔街见闻，中国指数研究院最新报告显示，5月全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。
檀评：均价居然快1万6了，我的妈呀。从这里就可以看到三四线离谱的涨幅，毕竟一二线数量有限，平均一下还是得数量更庞大的三四线来支撑，三四线本来因为不太具备牵头作用所以监管力度不强，现在问题出来了，肯定要加强调控。
3 70年后 超高住宅该怎么办？
据华尔街见闻，近600米高的深圳平安金融中心封顶之后，针对深圳建筑地标高度的讨论并未就此停止。对于房企来说，城市更新项目地段较好，加之拿地成本和时间成本不断攀升，项目被建成利润率更高的豪宅，而自持部分则往往被建成了超高层建筑。有市场人士表示，住宅层数越高，地面压力越大，会给交通等配套带来考验。甚至有专家担忧，70年后这些超高层住宅怎么办？开发商也不可能有意愿花费高成本再次“城市更新”。
檀评：但是现在这种高层随处可见，大大小小城市都是的，我记得去武汉时就看到一大片超高住宅，一弄好几十层，下边可能还带商业体，为啥？还是成本问题，这样利用率高啊，很多买家也傻了吧唧觉得住高层有牌面......这种房子，等下次更新时，的确不太可能直接给你“推了重建”的。
4 全球第六！上交所ETF市值突破万亿
据华尔街见闻，6月1日，上交所副总经理刘荻在沪港ETF互通开通仪式暨华泰柏瑞南方东英恒生科技ETF上市仪式上致辞时表示，“今天，沪港两地各有一只ETF产品将依托ETF互联互通机制分别在上海证券交易所和香港证券交易所上市交易。”据刘荻介绍，截至目前，上交所ETF市场市值规模突破万亿元大关，排名全球交易所第六，亚洲第二；交易量排名全球交易所第四，亚洲第一。
檀评：用上交所自己的话来说，这叫“一所连百业，一市跨全球”。ETF的规模不断扩张，也算是一种资本市场增量资金持续增长的形式。毕竟想要将A股打造成一个顶级资本市场，这些金融工具都是必不可少的。
5 八成盈利！基金最新成绩单出炉！
据华尔街见闻，截至5月28日，主动权益基金今年以来平均收益率为4.17%。在震荡的市场行情中，近八成主动权益基金保持了正收益。其中，超过400只基金收益率在10%以上，近50只基金收益率超过20%。分化继续成为基金业绩表现的关键词，业绩最高者和最低者的收益率相差超过64个百分点。
檀评：从前5月基金的整体表现来看，表现还是相当不错的，相信不少年初被套的基民们也都解套了。尽管首位相差64个百分点，不过八成基金都是盈利的，这就说明基金整体的能力还是明显高于市场平均的。对于选股能力不强的散户来说，基金显然仍是比较稳妥的选择。
6 央妈出手！人民币有变！
昨日，中国人民银行决定，自2021年6月15日起，上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点。中信证券表示，近期人民币加速升值且单边升值预期较强，央行通过发言发文的方式引导市场预期，本次外汇存款准备金率政策调整的目标也是进一步抑制人民币单边升值预期、缓解人民币单边升值压力。短期对人民币汇率的影响在于情绪层面，对国内流动性潜在负面影响很小。
檀评：周末刚重点指出不要赌人民币升值或贬值，久赌必输。这不，央行立马就重拳出击了。此前的几次调整，都只有1个百分点，而这一次直接2个百分点，就说明央行的出拳力度。短期来看，人民币的上涨将遇到不小的阻力，就看后续还有没有其他政策了。
7 作诗预测点位？监管表态来了！
据证券时报，近期，A股市场走势向好，与此同时，一些研究机构也开始出来预测指数点位，有的将上证指数目标定在4000点，有的分析师还将自己的点位预测写进“诗”中，以求增加传播效果。接近监管部门的人士表示，监管上对这种预测具体点位的做法并不赞成，认为发布研究观点应当客观、专业、审慎，避免随意性。
檀评：最近很多机构都在说大盘要到4000点，写诗那位指的估计就是写出“横盘不长久，挑战四千点”的某券商研究所所长了吧。现在等于监管再次表态，要的是慢牛，不是情绪高涨、高举大旗一路急冲到4000点就完事了，慢慢上行，走得更健康、更长远。
数据与市场
异动商品沥青主连上涨4.2%：
6月1日，截至15：00，沥青主连上涨4.2%，交易量133亿，最新价格3278。
富时A50期指，截至6月1日17:44，上涨0.17%，最新指数18169。
富时A50指数，截至6月1日15:00，上涨0.2%，最新指数18258.93。
外汇：
截止6月1日17：45，美元指数下跌0.02%，报89.83；欧元上涨0.04%，报1.2232；英镑下跌0.2%，报1.4183。
商品货币方面，澳元报0.7742；加元报1.2048。
避险货币方面，日元报109.60；瑞郎报0.8993。
6月1日大宗商品价格指数BPI为1045点，较昨日下降了2点 ，较周期内最高点1069点（2021-05-13）下降了2.25%，较2016年02月03日最低点660点上涨了58.33%。(注：周期指2011-12-01至今)
黄金：
截止6月1日17：47，黄金上涨0.14%，报1907.60美元。
原油：
截止6月1日17：47，原油上涨2.01%，报70.71美元。
比特币：
截止6月1日17：47，比特币下跌1.06%，报36301.36美元。
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作者：剑平/史迪萌/六一
编辑：苏苏 图片：有画网
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