3张图一览房企发债和兑付情况

作者： Wind资讯 | 2020-08-15

（图片来自海洛）

近日平安集团回应华夏幸福债务风波称将不再出钱，但不遗余力提供专业经验与人力支持。近年来，地产上市公司负责规模较大，其中短期1年内到期需偿还的达1678亿，不过今年一季度发行也不少，累计已融资682亿，全年融资或大于偿还。虽然极少数公司因经营不佳，需警惕其债券风险，但行业整体健康发展持续。

// 平安回应华夏幸福债务风波 //

3月25日，平安集团股东大会当日下午举行，平安集团公司董事总经理兼联席CEO谢永林再度回应华夏幸福债务风波。他表示，由于平安风险敞口较大，在协助河北省、国家金融委处置华夏幸福债务危机时将不再出钱，但将不遗余力提供专业经验与人力支持化解方案的设计，积极参与献计献策，积极参与推进实施。并根据了解到的实际情况，及时进行足额拨备。对于最终的结果，有乐观、中观和悲观的预期，但暂不能对外透露。

谢永林表示，华夏幸福整个风险敞口为股权投资180亿，表内投资360亿，合计540亿，这只是敞口并非最终的损失。此外应该看到平安在庞大的投资组合中，一直以十分审慎稳健的方法进行投资。放眼未来若干年，一方面要进行总结，另一方面遇到事情不用怕，勇敢积极面对，提足拨备，继续审慎行事。

谢永林表示，华夏幸福出现问题主要因以下三个原因，“近一两年，环京区域调控非常严格，对华夏幸福回款影响巨大；其次，疫情对它也是很有影响；同时，华夏幸福的管理粗放且扩充太快，导致陷入经营困境。”3月23日，华夏幸福公告，新增逾期债务本息金额129.83亿元，累计未能如期偿还债务本息合计323.84亿。

// 上市地产企业债务情况 //

地产企业总体看，发债规模不小。Wind数据显示，A股中地产上市公司共有128家，其中发行债券且未到期的有71家，可见超过一半的上市公司发行了债券，合计债券余额达6546.91亿元。目前来看，金地集团、首开股份和保利地产三家债券余额规模最大，均超过400亿，紧随其后金融街、招商蛇口等7家债券余额也较大，均在200亿以上。此外信达地产、陆家嘴等9家债券余额超百亿。可见近年来，地产企业发债积极，各家通过债券融资规模较大。